نحوه اقامه دعوی غصب و تصرف ملک استیجاری
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام. ملکی توسط مالک آن در سال‌ها قبل، حدود ۴۰ سال پیش به اجاره داده می‌شود به صورت شفاهی و این رابطه استیجاری ادامه دارد تا اینکه مالک فوت می‌کند و مستاجر بعد از فوت مالک به مدت ده سال به تصرف خود ادامه داده و در انتها ملک مورد تصرف را به دیگری به عنوان سرقفلی منتقل کرده و می‌فروشد و این شخص ثالث خریدار نیز به مدت ۸ سال تا الان در ملک تصرف دارد و تصرفات مالکانه و ادعای مالکیت ملک را دارد. حال اینجانب به عنوان احدی از وراث مرحوم مالک برای تخلیه ملک و دریافت هزینه ایام تصرف چه اقدامی باید انجام دهم و علیه کدام متصرف باید اقدام کنم؟ آیا باید علیه متصرف سابق اقدام کنم یا متصرف فعلی؟ و اینکه بنده به عنوان وارث مرحوم که قصد اقامه دعوا دارم باید چه مدارکی را به محکمه ارائه دهم تا حق خود را ثابت کنم؟ لطفا واضح توضیح دهید و راهنمایی بفرمایید با تشکر بسیار.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شما میتوانید به دلیل واگذاری غیرمجاز، شکایت کیفری انتقال مال غیر و همچنین دعوای حقوقی خلع ید یا تخلیه و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را علیه متصرفان مطرح کنید. برای اثبات ادعا، ارائه مدارکی مانند گواهی انحصار وراثت و سند مالکیت ضروری است.
