نحوه افراز مغازه مشاع بدون همکاری جهت برای باز کردن مغازه

سلام و وقت بخیر، من با شخصی در مغازه‌ای شریک هستم. ایشون صاحب ۴ دانگ و من مالک دو دانگ هستم و سند رسمی دو دانگ رو دارم. مغازه خالیه و از اول هم کلید دست ایشون بوده. به اداره ثبت درخواست افراز دادم که اداره ثبت به شهرداری ارجاع داد و با توجه به اینکه متراژ مغازه ۴۸ متره، گفتند که قابل افراز هست. وقت کارشناسی از شهرداری گرفتم و به شریکم زنگ زدم که یا بیاد یا کلید یدک به من بده، ایشون امتناع کرد. کارشناس شهرداری آمد سر مغازه ولی نتونست کاری کنه و گفت باید حتما در مغازه باز بشه اما شریک همکاری نمیکنه به هیچ وجه، چون نمی‌خواد من افراز کنم، الان من باید چه کنم؟ به کجا باید مراجعه کنم؟ ممنون.