نحوه اصلاح متراژ ملک در سند مراجع ذیصلاح به رسیدگی

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با عرض سلام و احترام خدمت وکلای گرامی و متخصصین عزیز، یک واحد آپارتمان مسکونی با عمر حدود ۴۵ سال، واقع در منطقه دو شهرداری تهران به صورت شش دانگ عرصه و اعیان با بنده صلح عمری شده و در حال حاضر مصالح فوت شده است اما هنوز برای انتقال مالکیت کامل و تبدیل سند صلح به سند قطعی مالکیت خودم اقدامی نکرده‌ام. متاسفانه متراژ درج شده اعیان در سند مالکیت، حدود هجده متر کمتر از متراژ واقعی آن است و نیاز به اصلاح دارد؛ این در حالی است که تا الان پرداخت تمام قبوض و عوارض شهرداری و... که رسید آن‌ها نیز موجود است، بر اساس همین متراژ واقعی که در سند قید نشده، محاسبه و پرداخت شده است. حدود ۴۵ سال است که این متراژ در سند مالکیت اصلاح نشده و همینطور باقی مانده است. لازم به ذکر است که سند صلح نیز بر اساس همین متراژ کم اصلاح نشده، تنظیم شده است. سوال بنده از شما بزرگواران این است که روند اصلاح این متراژ به چه صورت است و باید به کجا مراجعه و چه کار کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تمام وکلا متفق‌القول هستند که مرجع صالح برای اصلاح متراژ و مساحت ملک، اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک است و این موضوع از طریق تهیه نقشه و بررسی ثبتی پیگیری می‌شود.

هرچند مرجع اصلی اداره ثبت است، اما وضعیت سند صلح و امکان تداخل متراژ با املاک مجاور می‌تواند روند اداری کار شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اصلاح مساحت ملک از طریق اداره ثبت اسناد

برای اصلاح متراژ آپارتمان باید مستقیماً به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه کرده و درخواست اصلاح سند ارائه دهید. رسیدگی به اختلاف مساحت و اصلاح سند در صلاحیت ذاتی اداره ثبت است. در این فرایند با تهیه نقشه‌ها و مختصات یو‌تی‌ام، بررسی می‌شود که متراژ اضافی اختلافی با املاک مجاور نداشته باشد تا در نهایت سند اصلاحی صادر گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
منصور محمدی

منصور محمدی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۵ نظر)

سلام دوست خوبم
شما با مراجعه به اداره ثبت املاک محل ملک
با تهیه نقشه ها و نقاط utm محل اختلاف حتی در املاک مجاور باشه کشف میگرد
و اقدام به صدور سند اصلاحی میکند

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام از طریق اداره ثبت مربوطه باید اصلاح سند صورت پذیرد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اصلاح سند ملک مزبور را از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک پیگیری نمایید.

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

سلام اصلاح سند از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک انجام شود

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

سلام، می بایست به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه و درخواست اصلاح سند نمائید.

محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

سلام
اصلاح متراژ یا مساحت در صلاحیت اداره ثبت است.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه نمایید

رضا میرعرب

رضا میرعرب

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
در صلاحیت اداره ثبت محل ملک مورد نظر است به اداره ثبت مراجعه کنید .

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

موضوع را از طریق اداره ثبت پیگیری نمایید تا اصلاح شود

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کنید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
باید موضوع را از طریق اداره ثبت مربوطه پیگیری کنید

فاطمه صفایی پور  زمانی

فاطمه صفایی پور زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

با سلام
از اداره ثبت محل ملک موضوع را پیگیری نمایید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام موضوع را از اداره ثبت پیگیری بفرمایید

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام،از اداره ثبت پیگیری گردد.

پیام فیاضی

پیام فیاضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام از اداره ثبت محل تقاضای اصلاح سند کنید کارشناس تعیین میشود ودر صورت عدم وجود معارض اصلاح میشود

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام، می بایست از اداره ثبت محل واقع ملک موضوع را پیگیری نمایید.

سیدمحمدحسن محدث حسینی

سیدمحمدحسن محدث حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

باسلام
بنظر بنده اول کارهای سند رو به نام خودتون انجام بدید بعدش در این حین کارهای اصلاح سند رو از طریق اداره ثبت محل وقکع ملک پیگیری کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید