نحوه استناد به پرونده ملکی برای خلع ید به چه صورتی است؟

سلا م سال ۸۹ پدرم ملکی را با مبایعه نامه عادی خریداری نمودند در همان سال شخصی ادعای خلع ید نسبت به ملک مورد ادعا به طرفیت فروشنده نمود(چون در مبایعه نامه ذکر شده بود که هر فرد حقیقی یا حقوقی که ادعایی نسبت به ملک داشته باشند فروشنده باید پاسخگو باشد) طبق اظهارات فروشنده مدعی خلع ید محکوم شدند.
امسال برادر همان فرد که ادعای خلع ید نموده بودن به صورت عدوانی ملک را تصرف کردند که پدرم دادخواست تصرف عدوانی به دادگاه تقدیم کردند نظر کارشناسی مشاع بودن ملک است حال آیا پدرم میتوانند به پرونده خلع ید سال ۸۹ استناد کنند ودر کل راهکاری که پدرم بتوانند این ملک را از این فرد پس بگیرند چیست؟