نحوه استرداد فروش و انتقال مال غیر از مجرم،به چه طریق میباشد؟

با سلام

در جرم فروش و انتقال مال غیر(آپارتمان) در صورتی که مال قابل بازگشت نباشد ( به اینصورت که در قرار داد پیش فروش مشخص نشده که واحد در کدام طبقه است و فقط گفته شده در این ساختمان)، نحوه استرداد مال بنده به عنوان شاکی چگونه است؟
آیا به قیمت روز حساب میشود یا به قیمت زمانی که مجرم فروخته؟ حکم مجرم چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برخی وکلا معتقدند قیمت ملک توسط کارشناس رسمی به نرخ روز محاسبه و پرداخت می‌شود، اما دیدگاه دیگری بیان می‌کند که به دلیل مشخص نبودن واحد، قرارداد به علت مجهول بودن مبیع قابل فسخ است و فقط خسارت تاخیر تادیه ثمن پرداخت خواهد شد.

این دیدگاه‌ها کلی است و نتیجه پرونده به متن دقیق قرارداد شما و امکان یا عدم امکان تعیین واحد بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه محاسبه خسارت در انتقال مال غیر

در صورتی که امکان رد مال وجود نداشته باشد، طبق نظر گروهی از وکلا ارزش ملک بر اساس نظر کارشناس رسمی به نرخ روز محاسبه و وصول می‌شود. در مقابل، اگر مشخصات واحد مسکونی در قرارداد مبهم باشد و نتوان آن را تعیین کرد، امکان فسخ یا بطلان قرارداد وجود دارد. در این وضعیت، ممکن است صرفاً اصل ثمن پرداختی به همراه خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه به شما تعلق بگیرد. تعیین وضعیت دقیق کاملاً وابسته به بررسی متن قرارداد پیش‌فروش توسط مرجع قضایی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۷ سال پیش

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام موضوع باید دقیق بررسی شود و قرارداد هم مطالعه شود . چنان چه هیچ وصف خاصی برای واحد فروخته شده در قرارداد قید نشده باشد و یه هیچ عنوان امکان تشخیص واحد وجود نداشته باشد ، به نظر بنده به علت مجهول بودن مبیع ، قرارداد قابل فسخ است و خسارت تاخیر تادیه ثمن از تاریخ مطالبه قابل محاسبه است .