نحوه اخذ سند مالکیت بر اساس ماده ۱۴۷ و رد آن

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

برای گرفتن سند ملک قولنامه‌ای بر اساس ماده ۱۴۷ اقدام کردیم ولی قولنامه اولیه که شخص زمین را خریده نیست و در گزارش کارشناس اومده خانه بر اساس نقشه یو تی ام اضافه مساحت دارد. پرونده به هیات رفته ولی قاضی اداره ثبت رد کرده. می‌خواستم بدونم چجوری میشه این ۲ مشکل را حل کرد؟ ممنون.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت رد درخواست سند در اداره ثبت، می‌توانید با داشتن مدارک و دلایل کافی در مهلت قانونی به رأی صادره اعتراض کنید تا موضوع در مراجع بالاتر مثل شورای عالی ثبت یا دادگاه رسیدگی شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

روش اعتراض به رد درخواست سند ماده ۱۴۷

در صورت رد درخواست صدور سند مالکیت توسط هیات ثبت، امکان تجدیدنظرخواهی و اعتراض وجود دارد. اگر تصمیم از سوی هیات نظارت باشد، مرجع تجدیدنظر در مهلت قانونی شورای عالی ثبت است و در برخی موارد نیز طبق مقررات، آراء هیات حل اختلاف در دادگاه‌های دادگستری قابل رسیدگی خواهد بود. برای پیشبرد پرونده و حل مشکلاتی مثل نقص مدارک یا اضافه مساحت، بررسی دقیق رأی صادرشده و ارائه ادله و مدارک کافی به مرجع اعتراض ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

در مهلت مقرر قانونی نسبت به رای هیئت نظارت در شورای عالی ثبت تجدید نظر خواهی نماید فارغ از آنچه در جریان پرونده باید دلایل رد برسی و نیاز به برسی رای صادره مدارک می باشد ،جهت اظهار نظر قطحی لذا وظیفه هیات نظارت رسیدگی به اشتباهات واختلاف ثبتی است( مطابق ماده ۲۵و ۲۵مکرر قانون ثبت اسناد املاک ) و مرجع رسیدگی به اعتراض‌از تصمیم هیات مزبور، شورای عالی ثبت می‌باشد، اصلاح بند ۱‌و۲‌و۳ ماده ۱۴۷،۱۴۸ قانون اصلاح ثبت، مصوب سال ۱۳۷۰ هیات حل اختلاف برای تعیین تکلیف اراضی متصرفین که به‌واسطه موانع قانونی تنظیم سند رسمی برای آنها مقدور نبوده، پیش بینی شده است و با صراحت قانون، رای هیات حل اختلاف با اعتراض معترض‌قابل رسیدگی در دادگاههای دادگستری مطابق رای وحدت رویه شماره ۶۲۳ دیوان عالی کشور دانسته است ،

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

سلام به شورای عالی ثبت اعتراض کنید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

از طریق شورای عالی ثبت قابل پیگیری است

فاطمه سالمی

فاطمه سالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
از طریق شورای عالی ثبت اعتراض کنید.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اعتراض خود را به شورای عالی ثبت تقدیم نمایید.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
اعتراض خود را از طریق شورای عالی ثبت پیگیری کنید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
به تصمیم هیات اعتراض نمایید

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
از طریق شورای عالی ثبت اعتراض نمایید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام در صورت وجود ادله قانونی می‌توانید به تصمیم هیئت اعتراض کنید

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام در صورت داشتن دلایل کافی به رای هیئت نظارت ثبت اعتراض کنید

شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

با سلام
با دلائل و قرائن کافی به رای اداره ثبت املاک و اسناد اعتراض کنید .

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود در صورت دارا بودن ادله می‌توانید به تصمیم هیئت اعتراض نمایید

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام،به تصمیم هیات اعتراض نمائید.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،در صورت دارا بودن ادله می‌توانید به تصمیم هیئت اعتراض نمایید

مهاسا طهماسبی

مهاسا طهماسبی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳ نظر)

مشکل اول با یافتن مالک واقعی و الزام به تنظیم سند و مشکل دوم با پرداخت اضافه بهای مساحت و یا رفع تصرف از همسایگان حل می‌شود در صورتی که بیش از ۲۰ سال در رمین تصرف دارید احتیاجی به پیدا کردن مالک ندارید و با اعتراض به هیات و درخواست کارشناسی مجدد اقدام نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید