نحوه اخذ سند بنیاد با خرید ملک از ورثه متوفی

سلام خسته نباشید، خونه قدیمی قولنامه‌ای از کسی خریدم که اون خانم هم از پدرش خریده بوده که فوت شده. بنیاد رفتم ثابت کردیم کسی که فوت شده هزینه زمین رو پرداخت کرده و گفتن برگه انحصار وراثت بیارین، یکی گفت اگر موافقت کنند برای سند زدن باید یکی از بنیاد مسکن بیاد ثبت و زمین رو بزنه اسم خانم. می‌ترسم خیلی طول بکشه، این خانم که دیگه براش سودی نداره روز سند زدن نیاد. خواستم بدونم مراحل انتقال سند زمین بنیاد حتما باید به روز خاصی مامور بنیاد و متقضای سند حضور داشته باشند؟ راه دیگری نیست؟ همین انحصار وراثت هم با هزار مکافات راضیش کردم.