نحوه اثبات مالکیت یک واحد آپارتمان قراردادی بدون وجود مشخصات دقیق واحد
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، بنده یک قرارداد پیش خرید یک واحد آپارتمان با شخصی بستم. قرار بر این شد در ازای مشارکت بنده در تامین بخشی از سرمایه احداث، یک دستگاه آپارتمان یک واحد ۱۱۵ متری به بنده تعلق گیرد و در پایان ساخت و تکمیل آپارتمان به نام من منتقل شود ولی با توجه به پرداخت حدود ۳۵۰ میلیون تومان از جانب بنده کاشف به عمل آمد که سازنده که با من قرارداد داشته پس از تکمیل احداث ساختمان واحدهایی که سهم خودش بوده همه را فروخته است. پس از پیگیری بنده از دادگاه کیفری رای صادر شده که می‌بایست دعوا با موضوع اثبات مالکیت مطرح شود. لطفا راهنمایی بفرمایید با توجه به اینکه واحدهای آپارتمان سند تفکیکی نگرفته، فقط زمین عرصه موضوع احداث آپارتمان که در نتیجه تجمیع دو ملک مجاور هم بوده و در قرارداد بنده هم واحد آپارتمان با مشخصات دقیق که نشان دهد دقیقا کدام واحد از واحدهای آپارتمان است قید نشده است. فقط نوشته یک واحد ۱۱۵ متری. چگونه می‌توان اثبات مالکیت را نزد دادگاه توجیه کرد و توضیح داد؟
با تشکر فراوان
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وکلا معتقدند پیش از اخذ سند تفکیکی و بدون مشخص بودن واحد، دعوای اثبات مالکیت ممکن است مسیر درستی نباشد و طرح دعوای الزام به انجام تعهد یا تصحیح خواسته حقوقی نیاز به بررسی دقیق متن قرارداد دارد.
این وضعیت کلی است و راهکار اصلی به بندهای توافق‌شده در قرارداد پیش‌خرید شما بستگی دارد.
