نحوه اثبات تفکیک سند باغ زمین کشاورزی
در یک دعوی، فردی فروشنده بوده و سند کشاورزی خود را فروخته به دیگری. سند شامل زمین و باغ هست. فروشنده قبل از فروش باغ را به من فروخته و در قولنامه خرید من قید شده باغ ارثیه پدری فروشنده و قباله عقد همسرم هست. خریدار سند میگه این باغ مربوط به سند هست که خریده. من میگم قید شده باغ جدا از سند و از پدر فروشنده بوده و قید شده ارثیه پدرش هست. الان تکلیف من چی هست؟ چطور اثبات کنم باغ برای سند نیست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای تفکیک و اثبات موضوع میتوانید از طریق شورای حل اختلاف دادخواست تامین دلیل با جلب نظر کارشناس بدهید و از اداره ثبت استعلام بگیرید. همچنین به دلیل تقدم تاریخ خریدتان، امکان طرح دعوای اثبات مالکیت، ابطال معامله یا سند خریدار بعدی و حتی شکایت فروش مال غیر وجود دارد.
این یک راهکار کلی است و سرنوشت ادعای شما کاملاً به مندرجات دقیق قولنامه و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.
