نحوه اثبات تحویل ملک تجاری به خریدار بدون قرارداد
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام، در سال ۹۱ سهم الارث خود از دو پلاک ثبتی را با برادرم به صورت شفاهی معامله نمودم و قرار شد بنده به عنوان خریدار به وی تفویض وکالت جهت تنظیم سند به نام خودش به همراه اصول اسناد را تحویل بدهم در مقابل هم وی موظف بوده ثمن رو تماما به صورت نقدی پرداخت نماید که بنده به تمامی تعهدات خود عمل نمودم و لیکن خریدار بعد از پرداخت ۴۰ درصد ثمن از پرداخت الباقی طفره رفته اند تا اینکه بنده برای وی در خصوص مطالبه طلبم اظهارنامه ارسال نمودم و سپس دادخواست حقوقی مطالبه الباقی ثمن را مطرح نمودم حال وی از دادنامه بدوی تجدیدنظرخواهی نموده و منکر تحویل مبیع که دو انبار تجاری بوده پس از گذشت ۱۳ سال شده. حال با وجود اینکه همه چیز بین ما شفاهی بوده، بنده چگونه می‌توانم ثابت کنم مبیع را خریدار از ۱۳ سال پیش تحویل و تصرف و از آن درآمد سرشاری کسب نموده؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اثبات تحویل و تصرف ملک بدون قرارداد کتبی از طریق شهادت شهود، تحقیقات محلی، گزارش کارشناسی و مدارک نشان‌دهنده استفاده و کسب درآمد خریدار امکان‌پذیر است.
این یک قاعده کلی است، اما پذیرش ادعای شما به نوع و اعتبار مدارکی بستگی دارد که تصرف مادی خریدار را طی این سال‌ها نشان می‌دهند.
