نبود پایان کار نمیگذارد نصف خانه به اسم دختر شود؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام. خسته نباشید.
یک خانه کلنگی (ویلایی) دو طبقه حیاط دار در شهر تهران هست که پایان کار ندارد. پدر که مالک این خانه است، میخواهد نصف این خانه یعنی سه دانگ ان را به نام دخترش کند.
ایا نبود پایان کار میتواند مانع این کار شود و نگذارد پدر نصف خانه را به اسم دخترش کند؟
(در این خانه اشپزخانه و حمام و دستشویی و انباری اضافه شده و پایان کار گرفته نشده است.)
باتشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای انتقال سند رسمی در دفترخانه داشتن پایان کار و پاسخ استعلام شهرداری الزامی است. با این حال، پدر می‌تواند سه دانگ را از طریق قرارداد عادی یا صلح‌نامه به نام دخترش منتقل کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

انتقال رسمی بدون پایان کار ممکن نیست

دفترخانه برای انتقال سند رسمی سه دانگ، از شهرداری استعلام می‌گیرد و وجود پایان کار یا گواهی عدم خلافی الزامی است. با توجه به ساخت انباری و تغییرات جدید، پرونده ابتدا به کمیسیون ماده صد شهرداری می‌رود و پس از تسویه جریمه‌ها امکان انتقال رسمی فراهم می‌شود. در صورتی که تمایلی به طی این مراحل اداری ندارید، پدر می‌تواند سهم دختر را از طریق صلح‌نامه یا مبایعه‌نامه عادی با حضور شهود منتقل کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، در هنگام انتقال سند رسمی بنام شخص غیر ، دفترخانه اسناد رسمی ، ابتدا از شهرداری و ثبت اسناد و املاک و دارایی استعلام میکند تا بلامانع صادر کنند، شهرداری هم پس از معاینه ملک و تطبیق بنای موجود با پایان کار و پروانه ساخت و سندرسمی ملک ، اگر تطبیق نکند و اضافه بنا داشته باشد موضوع را به کمیسیون ماده صد شهرداری ارجاع میدهند تا جریمه و عوارض و نوسازی متعلقه را صادر کنند و مالک باید مبالغ جریمه ماده صد شهرداری و عوارضات متعلقه را به حساب شهرداری واریز نمایند تا شهرداری منطقه گواهی عدم خلافی صادر کنند و جواب استعلام دفترخانه را کتبا اعلام کنند تا دفترخانه اسناد رسمی انتقال سند رسمی را انجام دهند.
ولی اگر نمی‌خواهید بصورت سندرسمی انتقال دهید بصورت قرارداد عادی مثل صلحنامه یا بیع نامه میتواند ۳دانگ خانه را بنام فرزندش انتقال دهند و چندنفر هم شاهد امضا کنند ولی بلحاظ تخصصی بودن موضوع بهتر است توسط متخصص حقوقی تنظیم شود

سید احمد نبوی

سید احمد نبوی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۷ نظر)

سلام و وقت بخیر.اگر ساخت و ساز غیرمجاز باشد که شهرداری تخریب میکند.ولی اگر اداره ثبت و شهرداری از ساخت و ساز مطلع نباشند سه دانگ ملک را میشود به نام دیگری کرد.

ندا نظری قهنویه

ندا نظری قهنویه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۸ نظر)

سلام پایان‌ کار می‌بایست اخذ شود

امیر قشونی

امیر قشونی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام.
مستحدثات جدید و بدون مجوز ،در سند رسمی قید نمی گردد ولی می توان نقل و انتقال صورت داد.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید که برای انتقال قطعی سند تبعا پایان کار نیاز است، لکن پدر می‌تواند نسبت به صلح و یا سایر عقود اقدام نماید.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،توضیحات کامل توسط همکار محترم داده شد.برای انتقال با سند عادی نیازی به اخذ پایان کار نیست اما برای انتقال رسمی با توجه به استعلام هایی که صورت میگیرد پایان کار لازم است.

مصطفی بهرامی

مصطفی بهرامی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰ نظر)

با درود
فقط برای انتقال رسمی ، نیاز هست که ملک پایان کار داشته باشد

سید رضا محمدی

سید رضا محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام و ادب
می توانید موقتا پایان کار اخذ نکنید و به صورت عادی ملک را مورد نقل و انتقال قرار بدهید، اما به هر حال پایان کار میبایست اخذ بشود زیرا تا زمانی که پایان کار اخذ نشده نمی توانید ملک را بصورت رسمی به دیگری منتقل نمایید، برای اخذ پایان کار شهرداری پس از بررسی وضعیت ملک ممکن است ملک شمارا مشمول ماده صد قانون شهرداری بداند، در این صورت مبلغی را به عنوان جریمه پرداخت خواهید کرد، سپس امکان اخذ پایان کار فراهم خواهد شد.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

باید صلحنامه عادی تنظیم شود و ملک منتقل گردد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بدون وجود پایان کار، انتقال رسمی ملک امکان پذیر نمی باشد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
انتقال نیازمند وجود پایانکار می باشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام انتقال رسمی نیازمند صدور گواهی پایان کار است

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
یکی از مدارک مورد نیاز جهت انتقال پایان کار میباشد

فاطمه همایون

فاطمه همایون

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود
انتقال رسمی ملک نیازمند اخذ پایان کار می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید