میگه که نمیشه این پول رو به عنوان جبران خسارت پرداخت کنی؛ چکاری باید انجام بدم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

سلام
وقت بخیر
ملکی در اجاره بنده بوده مالک به دلیل عدم دریافت اجاره شکایت کرده حل اختلاف حق رو به ایشون داده اجرای احکام احضاریه فرستاده که مراجعه کن جهت اجرای حکم
و مبلغ ۱۱ میلیون تومان که در رای اومده رو پرداخت کن
امروز
مراجعه کردم و گفتم که این آقا ۱۵ میلیون تومان از بنده پول پیش گرفته و مرجوع نکرده
میگن که به این صورت نمیشه این پول رو به عنوان جبران خسارت پرداخت کنی و باید شکایت کنی
لطفا راهنمایی بفرمایید که چکاری باید انجام بدم؟
و اینکه اگر پیگیری نکنم چه اتفاقی میافته؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اجرای احکام به صورت خودکار پول پیش را جای طلب موجر حساب نمی‌کند و برای دریافت ودیعه باید دادخواست مطالبه مطرح کنید تا مبالغ با هم تهاتر و کسر شوند. همچنین در صورت پیگیری نکردن، بدهی قطعی طبق پرونده از شما وصول می‌شود.

این یک روال قانونی است اما بسته به اینکه ملک تخلیه شده یا ودیعه نزد دادگستری واریز شده باشد، اقدام مورد نیاز متفاوت خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم دادخواست مطالبه ودیعه برای انجام تهاتر

شما نمی‌توانید صرفاً با گفتن به اجرای احکام، طلب موجر را از پول پیش حساب کنید. برای پس گرفتن پول پیش یا کسر بدهی از آن، در صورتی که موعد اجاره تمام شده و ملک تخلیه باشد، باید دادخواست مطالبه ودیعه مطرح کنید تا مبالغ تا حد طلب تهاتر شوند. در صورتی که حکم را پیگیری نکنید و مبلغ را نپردازید، اجرای احکام می‌تواند بدهی ۱۱ میلیون تومانی را از طریق توقیف اموال، حساب‌ها یا حقوق شما وصول کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
شما اگر موعد اجاره تمام شده برای ودیعه دادخواست مطالبه بدهید با اثبات طلب بدهی شما تهاتر می شود تا مبلغ بدهی.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

برای اجرای دستور تخلیه باید موجر مبلغ ودیعه را به حساب دادگستری واریز کند و اگر ادعایی در خصوص بدهی های مستاجر داشته باشد با طرح دعوی امکان توقیف از ودیعه وجود دارد .

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
برای اجرزای حکم تخلیه بایستی موجر مبلغ رهن را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و اگر مدعی وجهی از مستاجر است میتواند با ارائه دادخواست و صدور قرار تامین خواسته فوری وجه مذکور را پس از واریز توقیف کند .

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، عنایت داشته باشید که اگر موعد اجاره تمام شده باشد، ودیعه با ثبت دادخواست قابل دریافت خواهد بود. لکن مبلغ بدهی نیز از آن کسر، سپس الباقی به شما پرداخت خواهد شد.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مبلغ ودیعه شما محفوظ است، البته میتوانید تا آن قسمت که طلبکار و بدهکار هستید تهاتر نمایید.

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

چنانچه موجر ودیعه را ندهد، مستاجر می تواند با تنظیم دادخواست حقوقی مبنی بر مطالبه پول پیش خود و با ارائه مدارک و انجام مراحل قانونی، موجر را محکوم پرداخت پول رهن یا ودیعه نماید
طرف دیگر مستاجر زمانی می تواند نسبت به عدم پرداخت مبلغ رهن توسط مالک به دادگاه شکایت کند که قرارداد اجاره نامه تمام شده و تمدید نشده باشد. همچنین مستاجر با تخلیه منزل می تواند گواهی لازم را مبنی بر این مسئله را به دادگاه ارائه نمایند. بدهی شما بابت اجاره بها از مبلغ ودیعه کسر می شود

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در اینخصوص موجر باید مبلغ ودیعه را به حساب دادگستری واریز کند و در صورت داشتن هر گونه ادعایی در خصوص بدهی مستاجر از حیث مورد اجاره، می تواند دادخواستی در اینخصوص تنظیم و با درخواست صدور قرار تامین خواسته فوری وجه واریزی بحساب دادگستری را پس از واریز توقیف نمـوده و نهایتا مبلغ بدهی مستاجر کسر و بقیـه به ایشان مسـترد می گردد..

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

برای مظالبه ودیعه اجاره باید دادخواست مطالبه ودیعه را علیه موجر مطرح کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید