میشود درصورت بودن وصیت نامه یکی از وراث برای فروش ملک ورثه ای مخالفت داشته باشد و برای امضا حاضر نشود؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

آیا میشود درصورت بودن وصیت نامه یکی از وراث برای فروش ملک ورثه ای مخالفت داشته باشد و برای امضا حاضر نشود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وصیت متوفی تا سقف یک‌سوم کل اموال نافذ است و برای اجرای آن نیازی به رضایت یا امضای وراث نیست، اما اگر وصیت بیش از یک‌سوم باشد، بخش مازاد نیازمند رضایت ورثه است. در صورت مخالفت یکی از وراث با فروش ماترک، او فقط می‌تواند نسبت به سهم‌الارث خود مانع شود و برای حل اختلاف باید دادخواست تقسیم و فروش ترکه مطرح شود.

این وضعیت کلی است و لزوم امضای همه وراث به این بستگی دارد که ارزش ملک وصیت‌شده در مقایسه با کل ماترک چقدر باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مخالفت وارث با فروش ملک در صورت وجود وصیت

وصیت تا یک‌سوم کل ماترک معتبر است و اجرای آن بدون نیاز به رضایت و امضای ورثه امکان‌پذیر خواهد بود. اگر وصیت فراتر از یک‌سوم ترکه باشد، اعتبار مازاد آن بستگی به رضایت وراث دارد و هر وارث فقط نسبت به سهم خودش حق مخالفت دارد. در نهایت اگر برای فروش کل ملک اختلافی میان ورثه باقی بماند و وارثی از امضا خودداری کند، سایر وراث باید دادخواست تقسیم و فروش ترکه را از طریق دادگاه پیگیری نمایند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

با سلام
اگر وصیت مازاد بر یک سوم اموال باشد مازاد نیاز به اذن وراث دارد،در غیر اینصورت خیر

و در صورتی که قسمت مازاد را بعضی از وراث بپذیرند و بعضی ها خیر در اینصورت، قسمت مازاد از سهم وراثی قابل برداشت است که تنفیذ نمایند.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

چنانچه در خصوص فروش ماترک اختلاف بین وراث وجود داشته باشد باید دادخواست تقسیم و فروش ترکه را مطرح نمایید .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود وصیت نسبت به کل اموال باشد تا یک سوم نافذ است و بیش از آن منوط به رضایت سایر وراث است

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

با سلام
چنانچه وصیت به فروش ملک موصوف شده باشد و آن از یک سوم اموال متوفی بیشتر نباشد نیازی به امضای ورثه نیست

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
راضیه حیدری

راضیه حیدری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

وصیت تا یک سوم مجاز و بیشتر از آن نیاز به رضایت سایر وراث دارد.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

فقط نسبت به سهم خودشان میتوانند مخالفت نمایند و نسبت به سهم سایر ورثه و یک سوم متوفی نمیتوانند مانع فروش ملک شوند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید