میشود حکم قلع و قمع مغازه را بگیرم و خسارت بنای مسکونی تخریب شده ام را مطالبه کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

باسلام بنده یک ملک مسکونی داشته ام که در رهن بانک بوده و بانک طی اقدامات غیرقانونی ان را فروخته است شخص خریدار ملک را تخریب و کلا ان را تبدیل به مغازه نموده است حالا من هم سند را باطل کرده ام و میخواهم بدانم میشود حکم قلع و قمع مغازه را بگیرم و خسارت بنای مسکونی تخریب شده ام را مطالبه کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برخی وکلا با توجه به ابطال سند، قلع و قمع و مطالبه خسارت را ممکن می‌دانند و بانک را مسئول جبران ضرر می‌شمارند. در مقابل، گروهی دیگر معتقدند اگر تصرفات و اقدامات خریدار بر مبنای قانونی و با حسن‌نیت بوده باشد، امکان قلع و قمع بنای جدید وجود ندارد.

این دیدگاه‌های کلی به وضعیت پرونده بستگی دارد و قانونی بودن تصرفات اولیه خریدار مسیر پرونده شما را تعیین می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان قلع و قمع مستلزم بررسی تصرفات خریدار است

با توجه به اینکه سند خریدار ابطال شده است، برخی وکلا مطالبه خسارت و درخواست قلع و قمع مغازه را قابل طرح می‌دانند و مسئولیت جبران ضرر را متوجه بانک می‌دانند. با این حال، گروهی از وکلا تاکید دارند در صورتی که خریدار در زمان تخریب و ساخت، بر اساس مدارک معتبر وقت و با حسن‌نیت و به صورت قانونی اقدام کرده باشد، امکان صدور حکم قلع و قمع بنا وجود نخواهد داشت. تصمیم‌گیری نهایی کاملا به بررسی اسناد و شیوه اقدام خریدار و بانک بستگی دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

بله امکان پذیر است در واقع این بانک است که باید ضرر و زیان هر دو طرف را جبران نماید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر خریدار قانونا اقدام کرده است خیر امکان‌ پذیر نیست، مدارک و مستندات شما باید مورد ارزیابی قرار گیرد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
زمانی اعاده به وضع سابق امکان پذیر است که اساس وماخذ شکایت از بین نرفته باشد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام اگر تصرفات وی قانونی بوده باشد امکان قلع و قمع بنای استحداثی نیست البته جهت پاسخ قطع نیاز به بررسی بیشتر و مطالعه اسناد می باشد.

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

در صورتیکه خریدار بدون اطلاع و به حق اقدام کرده باشد امکان قلع و قمع بنا وجود ندارد.

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

اسناد و مدارک شما نیاز به بررسی دارد

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام برای اظهار نظر دقیق نیاز به بررسی بیشتر اسناد و مدارک شماست

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
بله میتوانید اقدام نمایید

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

بله قلع و قمع و مطالبه خسارت میتوانید بکنید

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
بله با توجه به ابطال سند خریدار این امر امکانپذیر است .

مهدی شری زاده

مهدی شری زاده

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۵ نظر)

مدارک و قرارداد شما باید بررسی شود ولی اگر خریدار مغازه قانونا خریداری نموده باشد این امکان وجود ندارد

ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام

موضوع نیازمند بررسی اسناد و مدارک میباشد.

موفق و موید باشید

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

اگر تصرفات قانونی بوده خیر مدارک باید بررسی شود جهت اظهار نظر دقیق

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید بلی می توانید قلع و قمع کنید .

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

اگر طبق حکم دادگاه سند انتقالی از سوی بانک به خریدار ابطال گردیده، و ضررو زیانی بشما وارد شده، میتوانید با توجه به حکم صادره درخواست تخریب و یادریافت خسارت ثبت نمایید، مدارم را جهت بررسی میتوانید ارسال ودرخواست مشاوره ثبت نمایید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام و درود مدارک شما نیاز به بررسی دارد

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
شما می توانی علیه بانک طرح دعوا کنی و خسارت بگیری

اسماعیل احمدی

اسماعیل احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۲ نظر)

درود:نیاز به برسی بیشتر است،بستگی دارد بانک مربوطه از طریق دادگاه دستور ابطال سند را گرفته واقدام به فروش ملک نموده است یا خیر؟

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در صورت ابطال سند بله ممکن است.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر تصرف وی غیرقانونی بوده امکان قلع و قمع را خواهید داشت.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
بله میتوانید اقدام بفرمایید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید