میشود بعلت سن بالای پدر ۷۶ سال و همچنین نوع قرارداد و ادعاهای متناقض املاک و خریداران و عدم پرداخت حتی یک ریال بعنوان ثمن معامله، این قرارداد باطل و زمین برگردانده شود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
پدر بنده زمین کشاورزی داشته که ۲ نفر از آشنایان و با همکاری املاک محل وعده فروش زمین را به ایشان دادند و نفر سومی را بعنوان خریدار زمین به منزل پدر بنده برده و قراردادی تنظیم شده ، بعد از دو ماه مشخص شده قرارداد تنظمی به اسم یکی از آن آشنایان بوده و سپس آن فرد زمین را به نفر سوم فروخته ، همچنین برای زمین شانزده میلیار ریالی هیچگونه وجهی پرداخت نشده ولی در قرارداد ذکر شده کل ثمن معامله نقدا پرداخت شده ولی به روش پرداخت آن اصلا اشاره نشده است .
در ضمن زمین مورد اشاره سند رسمی دارد ولی خریداران هیچگونه مدرکی از پدر من دریافت نکرده و فقط با یک برگ قولنامه اقدام به قطعه بندی و فروش زمین نموده اند . ایا میشود بعلت سن بالای پدر ۷۶ سال و همچنین نوع قرارداد و ادعاهای متناقض املاک و خریداران و عدم پرداخت حتی یک ریال بعنوان ثمن معامله ، این قرارداد باطل و زمین برگردانده شود . ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
کهولت سن یا عدم پرداخت مبلغ، قرارداد را باطل نمی‌کند و معامله معتبر است. در این شرایط راهکار اصلی مطالبه ثمن است و در صورت عدم اسقاط خیارات، فسخ قرارداد نیز ممکن است مطرح باشد.
اینکه قرارداد پابرجا بماند یا بتوان آن را فسخ کرد، به شروط و بندهای دقیق نوشته‌شده در همان قولنامه بستگی دارد.
