سلام ملکی رو میخوایم انتقال بدیم و پایان کار ندارد و سال ساخت ملک سال ۵۲ هست و چون خلافی داره نمیشه جدید گرفت
انتقال ملک بدون پایان‌کار با رضایت خریدار از طریق سند عادی یا وکالت امکان‌پذیر است، اما انتقال سند رسمی در دفترخانه به دلیل عدم تایید شهرداری انجام نمی‌شود.
امکان انتقال معامله بسته به این است که قصد انتقال رسمی داشته باشید یا بخواهید با مبایعه‌نامه عادی و وکالت معامله کنید.
امکان انتقال ملک بدون پایان‌کار با سند عادی
با رضایت و توافق خریدار می‌توان ملک بدون پایان‌کار را با سند عادی یا وکالت انتقال داد. از آنجا که انتقال رسمی در دفترخانه نیازمند استعلام شهرداری است، این انتقال رسمی امکان‌پذیر نخواهد بود. برای جلوگیری از مشکلات و ادعاهای بعدی، حتما باید موضوع فقدان پایان‌کار، خلافی ملک و عدم امکان تنظیم سند رسمی به طور واضح در قرارداد قید شود تا خریدار با آگاهی کامل امضا کند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
راحله شفیعی عربی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۵۹۰ نظر)درود بر شما
با توافق طرفین با سند عادی و وکالت قابل انتقال است و باید عدم امکان انتقال رسمی و اخذ پایان کار و خلافی را در قرارداد قید نمایید .
درود بر شما
یکی از مقدمات انتقال سند غیر منقول مسکونی استعلام و تایید از شهرداری منطقه است در صورتی که دارای تخلف ساختمانی و پایان کار باشید انتقال صورت نمی پذیرد
بله
درصورت موافقت طرفین با سند عادی و وکالت ایرادی ندارد
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
در صورت رضایت امکان پذیر است.
محسن اسدالهی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۲۶۳ نظر)قراردادی فی مابین هردوطرف تنظیم گردد وبعنوان سند عادی قابل انتقال میباشد. اما بایستی در شروط قرارداد موارد خلافی ساختمان مبنی بر عدم دریافت گواهی پایان کار ذکر گردد وخریدار با اطلاع کامل اقدام به خرید و امضاء قرارداد مینمایند.
با درود..
انتقال آن با سند عادی مانعی ندارد.. مضاف بر اینکه شایسته است که در قرارداد انتقال به موارد فقدان گواهی پایان کار بصورت واضح اشاره گردد تا طرفین با اطلاع کامل اقدام به معامله فیمابین و انعقاد قرارداد نمـوده و از این حیث هرگونه ایراد و ادعایی در آینده از خریدار ساقط گردد..
درود بر شما، چنانچه توافقی حاصل شود به عنوان سند عادی انتقال صحیح خواهد بود.
سلام صحیح است و هیچ ایرادی متصور نمی باشد. فلذا موارد دارای ابهام در مبایعه نامه ذکر گردد
مانعی ندارد اگر طرف مقابل موافق باشد
بله قابلیت انتقال دارد
باقرار دادوذکرموارد خلافی امکان پذیر است
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)بله در صورتی که خریدار رضایت داشته باشد منع قانونی در انتقال نخواهد بود
محمد بابایی فیشانی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۶۳۹ نظر)باسلام قرارداد عادی نوشته شود ولی کاملا قید شود که چنین شرایطی را داراست وگرنه دردسر میشود .
درود
در صورت رضایت خریدار منعی ندارد
با سلام و عرض ادب ،با رضایت خریدار منعی وجود ندارد
باسلام
در صورت رضایت خریدار مشکلی نیست.
بدون نامه شهرداری بله ولی بدون پایان کار خیر دفتر اسناد انجام نمیدهد
با سلام. با رضایت خریدار و قرارداد دستی و غیر رسمی و درج رضایت خریدار مشکلی ندارد ولیکن جهت انتقال بطور رسمی با داشتن خلافی .ممکن نیست
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
