میشه قرارداد رو فسخ کرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

یک واحد آپارتمان پیش فروش کردیم خریدار گفت باید به منم انباری بدید اگه انباری بسازید بعد حین تحویل بهش انباری فروختیم نوشتیم تو قولنامه ولی چک داد به آخر برج ۷ الان میگه من این انباری رو نمی خوام وما تو اول قرارداد نوشتیم چک هات پاس نشه قرارداد فسخ هست.به پول نیاز داریم اونم میدونه داره اذیت میکنه.اگه چکش پاس نشه فقط انباری رو نمی خره یا میشه قرارداد رو فسخ کرد واحد رو تحویل دادیم ولی ساکن نیست فعلا

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ به متن و شروط قرارداد بستگی دارد؛ اگر شرط فسخ برای کل معامله نوشته شده باشد امکان فسخ کل قرارداد هست، اما اگر فروش انباری توافقی مستقل باشد ممکن است فقط بخش انباری فسخ شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ بر اساس شروط توافق‌شده در قرارداد

اگر در متن قرارداد صراحتاً قید شده باشد که پاس نشدن چک‌ها حق فسخ ایجاد می‌کند، امکان فسخ وجود دارد. در صورتی که توافق مربوط به انباری جزئی از همان قرارداد اصلی باشد و شرط فسخ شامل آن شود، فسخ متوجه کل قرارداد خواهد بود. اما چنانچه فروش انباری به عنوان یک قرارداد مستقل منعقد شده باشد، حق فسخ صرفاً به همان بخش انباری محدود می‌شود. تشخیص دقیق این وضعیت نیازمند بازبینی متن قولنامه و نحوه درج شروط پرداخت است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی قاسمی

مهدی قاسمی

کارشناس حقوقی

با سلام و احترام .
از ظاهر فرمایشات شما مندرجات قرارداد مشخص نیست
اما بصورت کلی پاسخ شما به شرح ذیل است ؛
درصورتی که فروش انباری به واسطه قرارداد مستقل انجام شده باشد صرفا حق فسخ فروش انباری وجود دارد و در صورتی که فروش انباری در قرارداد پیش فروش صورت گرفته باشد و در قرارداد به حق فسخ کل قرارداد اشاره شده باشد قراردا قابل فسخ است
همچنین توجه داشته باشین بین قولنامه و مبایعه نامه تفاوت هایی وجود دارد
بنابراین اظهار نظر دقیق در خصوص پرونده حضرتعالی نیازمند بررسی و مطالعه دقیق پرونده می‌باشد و توضیحات اخیر جنابعالی جهت پاسخگویی دقیق‌تر کافی نمی‌باشد.
موفق و سربلند باشید.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

اگر فسخ در قرارداد قید شده قابل فسخ است
بهتر است قرارداد خود را به رویت رسانید.

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

در صورتیکه در قرارداد ذکر شده باشد بله

مصطفی زارعی شرق

مصطفی زارعی شرق

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام.اگر در قرارداد تصریح کرده باشید میتوانید فسخ کنید.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
بسته به مفاد قرارداد دارد بطور کلی امکان پذیر است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
نیاز است مفاد قرارداد شما بررسی شود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام به مفادقراردادمنوط و مرتبط می باشد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بستگی به مفاد قرارداد شما دارد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
انباری جدای از اپارتمان قابل فروش نیست

ام البنین تنکابنی رضایی

ام البنین تنکابنی رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۷ نظر)

با سلام.
بستگی به قرارداد شما دارد ولی اگر پیش بینی شده باشد که در صورت برگشت چک قرارداد فسخ می‌شود، کل قرارداد فسخ می‌شود نه یک قسمت از آن.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود به مفاد قرارداد بستگی دارد

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
اگر در متن قرارداد بصورت کلی ذکر شده که در صورت عدم پاس شدن چک ها فروشنده حق فسخ خواهد داشت در اینصورت امکان فسخ خواهد بود

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
بستگی به مفاد قرارداد دارد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام
بستگی به قرارداد شما دارد

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
ادر مواردی فسخ قرارداد ممکن میباشد.این امر بستگی به مفاد قرارداد شما دارد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

بستگی به مفاد قراردادتان دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید