میشه برای اون تیکه زمین که جز حیاطمونه ولی سند نداره سند بگیریم؟

سلام و درود خدمت وکلای عزیز
ما پنجاه سال پیش زمینی با مساحت ۲۵۰ متر خریداری کردیم و کل ۲۵۰ مترو بنا زدیم . پشت زمین ما یه زمین بایر و متروک بوده که به یک رود متروکه میخورده و اونموقع پدرم اینا کل ملک تا فاصله حدود ۱۰ متریه حریم اون رود متروکه دیوار کشی کردن و اون تیکه زمین بین حریم نهر و بنایی که ساخته بودیمو جز حیاط خونه کردن . کل کوچه ما هم همین کارو کردن . در واقع الان خونه ما تقریبا ۸۰۰ متر هستش که فقط ۲۵۰ متر آن سند دفترچه ایی شاهنشاهی دارد .
میخواستم ببینم میشه برای اون تیکه زمین که جز حیاطمونه ولی سند نداره سند بگیریم (اون تیکه زمین بایر بوده و الان فاقد سابقه ثبتی و سند مادر و ریشه هست)
آیا صد در صد شدنی هست این کار ؟
پیشاپیش تشکر از جوابتون