میشه ببریم بنگاهی یه قولنامه رسمی بنویسن به اسم خودم وکد رهگیری بگیریم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

با سلام.مادر سال ۹۶ یه واحد اپارتمان از همسر خواهر شوهرم خریدیم که اقسازی پولشو پرداخت کردیم تا سال ۹۷. منتهی قلنامه دستی درحصور دوتا شاهد نوشته شده و هنوز که سه سال کامل گذشته هنوز سندخونرو تحویل ندادن سند خونه رهن بانک برای اپارتمای دیگشونو وبه مشکل خوردن وهرروز امروز فردا میکنن.نصف پول خونرو من خودم دادم و قرار شد با همسرم سند خونه رو به اسم من بزنه.حالا میشه همسرخواهرشوهرمو ببریم بنگاهی یه قلنامه رسمی بنویسن به اسم خودم وکد رهگیری بگیریم؟این سندیت داره دستمون باشه تا سند خونرو تحویل بدن؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نوشته و قولنامه در بنگاه املاک ماهیت سند عادی دارد و رسمی محسوب نمی‌شود. برای تنظیم سند رسمی و اعتبار کامل قانونی باید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید، هرچند قولنامه بنگاهی نیز به عنوان سند عادی قابل استناد است.

اینکه قولنامه جدید چقدر برای شما الزام‌آور باشد، به توافق فعلی فروشنده، نحوه فک رهن بانک و مدارک پرداختی قبلی شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار سند رسمی فقط در دفاتر اسناد رسمی

تنظیم قرارداد در مشاور املاک به آن رسمیت نمی‌بخشد و بنگاه صرفا دلال است، بنابراین سند حاصل از آن عادی تلقی می‌شود. با این حال، می‌توانید در بنگاه قولنامه جدید تنظیم کنید یا بین خودتان بنویسید که این نوشته به عنوان سند عادی معتبر و قابل استناد است. در این قرارداد می‌توان شرط کرد که پس از تسویه وام بانک، سند رسما به نام شما شود. در نهایت برای دریافت سند رسمی و قطعی ملک، تنها مسیر قانونی مراجعه به دفاتر اسناد رسمی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محدثه صفائی

محدثه صفائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام و درود
بله قولنامه در بنگاه املاک منعقد نمایید و شرط شود که سند ملک بعد از پرداخت تسهیلات به نام شما زده شود

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مطابق قانون بنگاه املاک دلال است و بس به نوشته ها رسمیت نمی‌بخشد.
از طریق دفترخانه اسناد رسمی اقدام فرمائید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

به دفتر اسناد رسمی مراجعه نمایید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

بله می توانید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام برای تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام
برای تنظیم سند به دفاتر اسناد رسمی مراجعه فرمائید

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
بله میتوانید با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی ، سند رسمی تنظیم نمایید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
جهت تنظیم سند به دفاتر اسنادرسمی مراجعه کنید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
نیازی به حضور در مشاور املاک نیست میتوانید فی مابین قولنامه تنظیم نمایید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بله به عنوان سند عادی قابل استناد است.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
قراردادهای تنظیمی در املاک اعتبار سند عادی را داراست یا بین خودتان با مشاوره وکیل تنظیم نمایید یا جهت رسمی نمودن به دفتر اسناد رسمی مراجعه فرمایید

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام و احترام ،برای رسمی شدن انتقال آپارتمان مذکور باید به دفتر خانه اسناد رسمی مراجعه و در آنجا انتقال قانونی صورت بگیرد. اگر قرار باشد مبایعه نامه در مشاوره املاک انجام بشود بین خودتان (خریدار و فروشنده )اعتبار دارد و جنبه رسمی نخواهد داشت.بنابراین بخاطر اینکه این عمل جنبه رسمی و قانونی داشته باشد و در مراجع قضایی مورد حکم قرار بگیرد پیشنهاد می گردد به دفتر خانه اسناد رسمی مراجعه و اقدامات لازم را انجام بدهید.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

قولنامه ی بنگاه رسمی نیست حتی اگر دارای کد رهگیری باشد.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
قرارداد عظیمی در املاک رسمی نیست همان قرارداد که دستی نوشتید اگر به درستی تنظیم شده باشد اعتبار قرارداد بنگاه را دارد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

قولنامه بنگاهی با کد رهگیری سند عادی است و نه رسمی و از حیث اعتبار هیچ تفاوتی با قولنامه فعلی شما ندارد، هرچند منع قانونی برای این اقدام نیست اما تنها اثر آن پرداخت کمیسیون به بنگاه است.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

درود قولنامه ی بنگاه رسمی نیست

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام قول نامه بنگاه رسمی نمی باشد.

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام ، مبایعه نامه سند رسمی محسوب نمی شود .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

تنظیم سند رسمی در دفترخانه انجام می شود.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
قولنامه ی بنگاه سند رسمی نیست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید