میزان و حدود مالکیت عرصه و اعیان برای خریدار مشاعی ملک پروژه‌ای
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
با سلام، اگر خریداری قدرالسهمی از عرصه یک ملک مسکونی در داخل شهر را خریداری کند و به نامش سند مشاعی رسمی از عرصه ملک در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود، آیا به همان نسبت قدرالسهم خریداری شده از عرصه ملک، مالک اعیان موجود در این ملک ( نوع اعیان: برج مسکونی) نیز می‌باشد؟ لازم به ذکر است که ملک فوق، ریشه بنیاد ندارد و عرصه آن وقفی هم نمی‌باشد و دولتی هم نیست، ریشه مالکیت آن شخصی بوده است. در ضمن اعیان موجود در این ملک، هنوز پایانکار ندارد و پروژه می‌باشد و سند تفکیکی هم برای واحدها نیامده است.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
خرید قدرالسهم از عرصه به‌تنهایی حقی در اعیان یا واحدهای ساخته‌شده ایجاد نمی‌کند و خریدار فقط مالک سهمِ خود از زمین است.
این یک قاعده کلی است اما تعیین وضعیت دقیق مالکیت، به مندرجات سند تنظیمی و توافقات طرفین بستگی دارد.
