میزان مساحت ارزش و مکان دقیق املاک ما چطور بعد از ۵۰ سال از بین مالکان دیگر مشخص میشود ؟

با سلام، پدر بزرگ من مالک چند شعیر املاک روستائی بوده که ثبت داده و بخشی در اجاره کشاورز بوده است . به ثبت مراجعه کردم ، گفتند مدارک انحصار وراثت خودتون را بیاورید تا با پیگیری به شما «گواهی مالکیت»بدهیم.
سوال من این است که ، میزان مساحت ،ارزش و مکان دقیق املاک ما چطور بعد از ۵۰ سال از بین مالکان دیگر مشخص میشود ؟
مبنای محاسبه هزینه ثبتی این پرونده چیست و میزان تقریبی آن چقدر است ؟ و چطور گواهی مالکیت را به سند قابل معامله تبدیل کنم؟
بسیار سپاسگذارم