میزان مالکیت شخص پیش‌خریدار یک واحد نسبت به واحدهای بعد از ساخت
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده
سلام وقت بخیر، بنده روی زمینم پروانه ساختمان گرفتم و الان می‌خواستم یک واحدش رو پیش فروش کنم. شخصی که این واحد رو میخره در صورتی که من بتونم یک طبقه دیگر بعد از تکمیل شدن ساخت از شهرداری بگیرم، ایشان هم میتونه مدعی بشه که حقی داره؟ به عبارتی شریک ساختمان میشه یا صرفا فقط محق به واحد خریداری شده خودش هست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
پیش‌خریدار اصولاً فقط مالک همان واحد خریداری‌شده است، اما به دلیل مالکیت مشاعی در ساختمان ممکن است بتواند مانع ساخت طبقه اضافه شود، مگر اینکه این حق صراحتاً در قرارداد پیش‌فروش قید و تعیین تکلیف شده باشد.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق ساخت و نحوه نگارش قرارداد شما مشخص می‌کند که خریدار میتواند اعتراضی داشته باشد یا خیر.
