سلام.
ملکی رو خریداری کردم که یک شاهد و بنگاه و فرو شنده و خریدار مبایعه رو امضا کردند.
حالا به مشکل بر خورد کردیم و طرف برای سند نمیاد.
وجود امضای یک شاهد مانعی برای اقدام قضایی نیست و صرف امضای فروشنده برای اعتبار قرارداد و ثبت دادخواست کفایت میکند.
این وضعیت کلی است، اما نتیجه نهایی به این بستگی دارد که آیا سند رسمی به نام خود فروشنده است یا شخص دیگری مالک رسمی ملک است.
اعتبار مبایعه‌نامه با امضای یک شاهد
برای اقدام قانونی، امضای فروشنده در مبایعه‌نامه کفایت میکند و وجود تنها یک امضای شاهد مشکلی در روند کار ایجاد نخواهد کرد. شما می‌توانید با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارات دادرسی را مطرح کنید. توجه داشته باشید که اگر سند رسمی هنوز به نام فروشنده نباشد، باید دعوا را علیه مالک رسمی ملک نیز اقامه نمایید تا به پرونده در دادگاه رسیدگی شود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام
برای قرارداد شما صرف امضاء فروشنده کافی است و امضای شهود در مواردی قابل استفاده است که در قرارداد اختلافی بین طرفین ایجاد شود بنابراین از این حیث نگران نباشید
شما برای انتقال رسمی می‌توانید به دفتر خدمات الکترونیک قضایی نزدیک محل سکونت خود مراجعه و دادخواست با خواسته الزام به انتقال رسمی و مطالبه خسارات دادرسی تقدیم نمایید تا به دادگاه ارسال و شما را برای رسیدگی دعوت نمایند توجه داشته باشید اگر فروشنده مالکیت رسمی ندارد دعوی شما باید علیه کسی که سند به نام وی هست هم اقامه کنید.
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم کنید.
با سلام، کفایت میکند دعوای الزام به تنطیم سند رسمی تنظیم نمایید
فردین حسین نژاد
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۹۸۱ نظر)"با سلام"
دادخواستی مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی از دفاتر قضایی اقامه نمایید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
