میخوام ازش وکالت بلاعزل بگیرم که در زمان فروش نیازی به حضور و رضایت ایشان نباشد، باید شامل چه نکاتی باشد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

در هنگام خرید خانه به اجبار بانک _______ ، سه دنگ از خانه را به نام زنم زدم، الان میخوام ازش وکالت بلاعزل بگیرم که در زمان فروش نیازی به حضور و رضایت ایشان نباشد، وکالت نامه باید شامل چه نکاتی باشد؟
و اینکه من با وکالت نامه میتونم وام مسکن که به نام ایشان هست رو هم به خریدار منتقل کنم یا خیر؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای فروشِ سهمِ همسرتان بدون نیاز به حضور او، باید در دفتر اسناد رسمی وکالت بلاعزل با حق فروش بگیرید که اسقاط حق عزل در ضمن عقد لازم در آن شرط شده باشد. همچنین توصیه شده در کنار وکالت، مبایعه‌نامه یا صلح‌نامه رسمی نیز دریافت کنید.

این چارچوب کلی وکالت بلاعزل است، اما درج اختیارات دقیق مربوط به تسهیلات و تسویه وام به شرایط مشخص بانک شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نکات ضروری در وکالت بلاعزل فروش ملک

برای فروش ملک بدون نیاز به حضور همسرتان، باید در دفتر اسناد رسمی وکالت بلاعزل با اختیار کامل فروش و انتقال اخذ کنید. لازم است در متن سند تصریح شود که حق عزل وکیل ضمن عقد خارج لازمی ساقط شده است. وکلا توصیه می‌کنند برای محکم‌کاری، حتماً یک مبایعه‌نامه یا صلح‌نامه رسمی نیز در کنار وکالت‌نامه از ایشان دریافت نمایید. توجه داشته باشید وکالت بلاعزل فسخ‌شدنی نیست، مگر در مواردی مانند فوت یا جنون طرفین.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۶ سال پیش

حسن تقی لو

کارشناس حقوقی

با سلام خدمت شما

وکالت بلاعزل در حکم عقد لازمه و طرفین معامله دیگه نمی تونند اون رو فسخ و به هم بزنند.( مگر در صورت فوت یا جنون وکیل) شما باید با حضور در دفتر اسناد رسمی و با گرفتن وکالت بلا عزل و ذکر این جمله که موکل حق عزل خود را در این مورد ساقط کرده در عقد خارج لازمی همانند مبایعه نامه و ..... متذکر انتقال مورد معامله به خود شوید ، ماده ۶۷۹ قانون مدنی« موکل می تواند هر وقت بخواهد وکیل را عزل کند مگر اینکه وکالت وکیل یا عدم عزل وکیل در ضمن عقد لازمی شرط شده باشد.» با گرفتن وکالت بلا عزل تمامی اقدامات قانونی را میتوانید خود انجام دهید .