میخواستم بدونم که روی سند بازداشتی هست به پرونده من هم مشکل ایجاد می کند؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

با سلام و خسته نباشید.
ما یک ملک وراثتی داریم من درخواست تقسیم ترکه و به دلیل غیر قابل افراز بودن ملک درخواست فروش هم ذکر کردم در لایحه ام به دادگاه اما یکی از وراث همسرش به عنوان مهریه سهم ایشان که ۳.۵ دونگ است در اداره اول اجرا اسناد رسمی بازداشت کرده میخواستم بدونم که الان روی سند بازداشتی هست به پرونده من هم مشکل ایجاد می کند ؟؟؟ چون منم واقعا هزینه کردم و وقت گذاشتم که حق خودم از ملک بگیرم اگر کل ملک به فروش بره همه به حق خود میرسند .
ممنون از وقتتون…

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

درباره فروش ملک بازداشتی میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی فروش ملک در توقیف را ناممکن و منوط به رفع بازداشت می‌دانند، در حالی که برخی دیگر معتقدند با درج نام بازداشت‌کننده یا از طریق مزایده، فروش امکان‌پذیر است و سهم شما پس از فروش یا مزایده پرداخت خواهد شد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثر بازداشت مهریه بر فروش ملک ورثه‌ای

گروهی از وکلا بر این باورند که تا زمان رفع بازداشت، فروش ملک مشاعی قانوناً ممکن نیست. در مقابل، وکلای دیگر معتقدند این موضوع مانع رسیدن شما به حقتان نمی‌شود زیرا در صورت مزایده، سهم شما به شما داده شده و سهم وارث بدهکار به همسرش تعلق می‌گیرد. همچنین برای پیشبرد پرونده تقسیم و فروش، ممکن است نیاز به قید نام همسر در دادخواست دستور فروش و پیگیری ویژه در مراجع مربوطه باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
نیاز به پیگری ویژه دارد و مشکی در پیش نخواهد بود چرا که از طریق اداره ثبت هم همین اقدام خواهد شد
ولی پس از فروش قیمت سهم الارث ایشان توقیف به طلبکارش ( همسر داده میشود)

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. فروش ملک مشاعی که در رهن یا در بازداشت میباشد؛ قانونا" غیر ممکن هست. باید فک رهن یا از بازداشت رفع شود بعدا" بفروش رود.

سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

شما نمیتوانید ملک را بفروش برسانید. اگر از طریق بازداشتی بابت مهریه ملک به فروش برسد سهم شما پرداخت می شود.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
پس از مزایده ملک سهم شما نیز پرداخت می گردد.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

در دستور فروش باید نام ایشان را هم ذکر کنید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،شما نمیتوانید ملک را بفروش برسانید. اگر از طریق بازداشتی بابت مهریه ملک به فروش برسد سهم شما پرداخت می شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید