میخواستم بدونم دادخواست به چه عنوانی باید باشه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

سلام.سوال داشتم خدمتتون من چند سال پیش زمین کشاورزی خریدم کارشناس زمین را متر و از مابقی زمینها جدا نمودند.. گویا اون موقع راه رو هم جزو زمین حساب کردند ..الان بعد از چند سال بقیه زمین داران و از جمله خود ایشون که زمین کشاورزی در همان مسیر دارند اومدن راه رو جدا کردن و الان که متر کردیم چند صد متر کمتر از اون مقدار زمین شده و ایشون هم قبول دار نیستند و میگن زمین درست بوده و من تحویل دادم اونموقع ...میخواستم بدونم دادخواست به چه عنوانی باید تنظیم کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر مبنای معامله متراژ معین بوده، می‌توانید دادخواست مطالبه قیمت کسری متراژ یا دادخواست فسخ معامله را ثبت کنید، هرچند بیشتر وکلا فسخ را به دلیل تورم به ضررتان می‌دانند.

اینکه کدام عنوان دادخواست برای شما مناسب‌تر است، مستقیماً به نحوه توافق در متن قرارداد و وضعیت متراژ بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه طرح دادخواست برای کسری متراژ زمین

اگر در قرارداد متراژ زمین مشخص شده باشد، می‌توانید دادخواست مطالبه قیمت کسری مساحت به نرخ روز یا استرداد کسری ثمن را ثبت کنید. همچنین از نظر حقوقی امکان تقاضای فسخ معامله نیز وجود دارد، اما به دلیل تورم و افزایش قیمت زمین، وکلا فسخ را به نفع شما نمی‌دانند. علاوه بر این، در صورت تصرف غیرقانونی یا فروش مسیر عمومی، بحث دفاع از مالکیت یا فروش مال غیر نیز ممکن است قابل پیگیری باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

درصورتیکه در قرارداد متراژ زمین قید شده باشد و اکنون از همان زمین راه را جدا کرده باشند می توانید مطالبه قیمت روز زمین به نسبت کسری متراژ بنمایید و یا فسخ قرارداد را بخواهید که البته فسخ نمی تواند به نفع شما باشد .

محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
می توانید معامله مزبور را به استناد خیار تبعض صفقه فسخ نمایید .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود قیمت کسری را مطالبه کنید، فسخ با تورم امروزی به نفع شما نیست

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
درصورتی که مبنای معامله متراژ معین بوده، در صورت کسری متراژ میتوانید مطالبه قیمت متراژ کمتر و یا فسخ را داشته باشید .

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
سید محمود میرسلطانی

سید محمود میرسلطانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵ نظر)

برای پاسخ صحیح ودقیق به این مشکل لازم وضروری است قرارداد موجود باشد ومطالعه شود، ولی با توجه به همین اطلاعات ناقص، شما که زمین را خریدید و در تصاحب شما هست، میتوانید از حق مالکیت خود دفاع کنید و زمین برای معبر و مسیر راه واگذار نکنید، شکایت کنید بر مبنای تجاوز به ملک خودتان، ولی اگر معبر به نفع شماهم هست میتوانید بصورت عادلانه توافق کنید همه زمین داران مقداری زمین رای مسیر راه بدهند و یا پول زمین مقدار لازم برای مسیر راه، را بشما بدهند و رضایت شما را جلب نمایند. بهر حال شما میتوانید شکایت کنید از هرکس که بخواهد وارد زمین شما بشود، بهر حال میبایست رضایت شمارا جلب کنند. پس دادن زمین به نفع شما نیست. در ضمن در متن کفته شما تناقض گویی نیز دارد زیرا اول میگویید « گویا اون موقع راه رم هم جزو زمین حساب کردن» اگر راه میس عمومی را به شما فروخته باشند شما میتوانی شکایت کنید بر حسب فروش مال غیر زیرا راه م سیر عمومی مال غیر است، مانند خیابان که مالکیت عمومی دارد وقابل خرید و فروش نیست، فروش مال غیر جرم است ومجازات حبس نیز دارد. و شما میتوانید زمین را پس بدهید ، ولی بخاطر گران شدن زمین به نفع شمانیست.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

هم می توانید دادخواست مطالبه کسری ثمن را مطرح کنید و هم می توانید دادخواست فسخ را مطرح کنید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

دادخواست باید با عنوان خواسته مطالبه کمبود متراژ بر اساس شرایط قراردادی مبیع به دادگاه تقدیم شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید