میتونه یه همچین ادعایی کنه و از من بابت زمینی که دوسال پیش خریداری کردم مطالبه پول کند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام روز بخیر
من دو سال پیش زمینی رو به مساحت ۵۰۰ متر خریداری کردم در قول نامه هم دقیقا قید شده ۵۰۰ متر و وضعیت همسایگان من هم مشخص شده که دیوار زمین من به چه صورت هست الان شخصی که زمین رو از ایشون خریداری کردم میگه باید به میزان ۲.۵ متر هم از کوچه رو پولش رو پرداخت کنی چون کوچه مشاع هست یا اینکه دیوار زمین رو کوچیک کنی تا با مشاع بشه ۵۰۰ متر اصلا هم در این مورد هیچ اشاره ای در قولنامه نیست و البته در قولنامه رسمی با کد رهگیری الان نقشه کش اورده میگه زمین شما با ۲.۵ متر مشاع کوچه ۵۴۸ متر هست و باید پول ۴۸ متر رو به قیمت امروز پرداخت کنی
ممنون از شما
جمع‌بندی پاسخ وکلا
ادعای فروشنده بابت دریافت پول از بابت مشاع کوچه غیرقانونی است چون کوچه قابل تملک نیست. با این حال درباره اضافه مساحت زمین، برخی وکلا معتقدند در صورت وجود متراژ مازاد باید رضایت فروشنده جلب شود وگرنه حق فسخ دارد، در حالی که برخی دیگر ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری را لازم می‌دانند.
اینکه ملزم به پرداخت وجه یا تخریب دیوار باشید، به متراژ دقیق زمین و نحوه قید اوصاف آن در قولنامه بستگی دارد.
