میتونم زمین رو برگردونم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

سلام من یک زمین قول نامه ای دارم یک معارض پیدا شد که ادعا داره زمین برای اون هست چیکار باید بکنیم و آیا احتمال داره برگرده زمین ممنون میشم جواب بدید؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف ادعای شخص دیگر دلیل بر مالکیت نیست و موضوع نیازمند بررسی اسناد طرفین است. در صورتی که هر دو مدرک عادی باشند، سندی که تاریخ آن مقدم است معتبر خواهد بود، مگر اینکه جعل آن اثبات شود.

این یک قاعده کلی است و نتیجه پرونده شما به تاریخ تنظیم مدارک و اصالت اسناد ارائه شده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار قولنامه در صورت وجود معارض

صرف ادعای فرد معارض دلیلی بر مالکیت او نیست و باید مدارک و دلایل هر دو طرف بررسی شود. اگر هر دو مدرک از نوع عادی و قولنامه‌ای باشند، سندی که تاریخ آن مقدم باشد معتبر دانسته می‌شود، مگر اینکه جعلی بودن آن در دادگاه ثابت شود. همچنین اگر مشخص شود ملک قبل از شما فروخته شده بوده یا متعلق به دیگری است، قرارداد قابل فسخ خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
در صورتیکه هردو مبایعه نامه عادی هستند . مبایعه نامه ای که تاریخ ان مقدم است مورد پذیرش قرار میگیرد مگراینکه جعلیت ان در دادگاه ثابت شود .

علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

سلام
هرچند موضوع نیاز به بررسی اسناد ومدارک مالکیت داره ولی
اگه هردو مبایعه نامه عادی باشه تاریخ مقدم معتبره

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
اگر ثابت شود ملک قبل از شما فروخته شده یا مستحقق الغیر است قرارداد قابل فسخ است.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

جهت اظهارنظر قطعی بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است.

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

با توجه به طرح سوال شما نیاز به برسی مدارک مستندات طرفین (در ادعای مالکیت )می باشد

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

باید مدارک بررسی شود سند مقدم معتبر است

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

صرف ادعا موجب مالکیت نیست بستگی به ادله طرف دارد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
سندی که تاریخ مقدم دارد مالک است.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود به قاطعیت نمی‌توان اظهارنظر کرد، اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است.
با شرایطی ممکن است

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام
باید مدارک بررسی و نکاتی را در هر دو قرارداد پیدا تا نتیجه اعلام گردد

سعید طاهرزاده ریزی

سعید طاهرزاده ریزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۵ نظر)

با سلام. گرچه در صورت جهل شما این اتفاق و قبل از خریداری شمادحتی اتفاق افتادهدباشد بایع ضامن تمامی درک فساد مبایعنامه میباشد

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

بدون مطالعه اسناد شما وشرح بیشتر موضوع اظهار نظر ممکن نیست

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام سند مقدم معتبر است موفق باشید

مهدی قربانی

مهدی قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۴(۵ نظر)

با سلام‌
درتعارض و تنازع میان دارنده سند عادی دارای تاریخ مقدم به سند عادی موخر دارنده سند مقدم مالک است .

علیرضا قاسمی پناه

علیرضا قاسمی پناه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

درود
وقتی هر دو سند عادی دارید اونی که تاریخ سند قدیمی تره مالک محسوب میشه
البته شما هم تو این موقعیت به عنوان دفاع میتونید اصلی بودن سند رو زیر سوال ببرید و ادعای جعل کنید (به شخص ادعای جعل کردن سند نزنید تا مطمئن نیستید بلکه فقط سند رو جعلی اعلام کنید) و اگر طبق نظر کارشناس جعلی نبود میتونید معامله رو فسخ کنید

مصطفی زمانی

مصطفی زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

بله احتمال آن وجود دارد ممکن است مالک دو باره یا بیشتر ملک را فروخته باشد یا کسی فروش مال غیر انجام داده باشد بهر جهت اگر مالک دو مرتبه فروخته باشد قولنامه مقدم دارای اعتبار است

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

باید اسناد و مدارک مورد بررسی قرار گیرد ولی قاعدتا سند مقدم معتبر می باشد

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
سندی که تاریخ بیعش مقدم تر است مالک ملک می باشد .

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
اگر مبایعه نامه ها عادی باشد، مبایعه نامه ای که مقدم باشد دارای اعتبار می‌باشد و باید دلایل و مدارک و مستندات بررسی شود
بهتراست جهت مشاوره با احدی از همکاران محترم مشاوره داشته باشید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام مدارک و مستندات نیازمند به بررسی دارد
لیکن مبایعه نامه مقدم معتبر است

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام بر شما .چنانچه هر دو معامله به صورت عادی تنظیم شده باشد معامله مقدم معتبر است .موفق باشید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید مدارک و مستندات بررسی شود.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

اظهارنظر نیاز به بررسی مدارک و مستندات دارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید