میتونم درخواست ابطال سند کنم؟

سلام
ملکی از سال ۹۵ در ید اینجانب بابت مبلغی که به صورت قرض الحسنه پرداخت کردم به مالک در تصرفم هست و مکتوب و چند نفر هم به عنوان شاد امضا کردند مه هر زمان مبلغ را پرداخت کردند ملمک از رهنم خارج میشود و از ان سال در واحد ساکن هستم و مالک بدون اطلاع و پرداخت بدهی به بنده ملک را فروخته و مالک جدبد هم به عنوان بدهی ملک را از مالک گرفته و میخواهد واحد را بدون پرداخت بگیرد و شمایت تصرف عدوانی که حکم برا/ت گرفتم و مجدد در شورای حل اختلاف درخواست تخلیه کرد که به علت نداشتن اجاره نامه رد درخواست شد میخواستم راهنماییم کنید بتده میتونم درخواست ابطال سند کنم به علت اینکه بنده در سال ۹۶ به علت برگشتی چک از مالک اول که قرار داد دارم اقدام به شکایت کردم برای همین میتونم درخواست ابطال سند کنم ممنون