میتونم با پرداخت مبلغ دریافتی و حق فسخ ملکم رو پس بگیرم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

اینجانب ملکی را ۷ ماه پیش در املاک بفروش رسانده ام و ۱۲ میلیون حق فسخ گذاشته ام اما در زمان انتقال سند متوجه شدم که ممنوع المعامله هستم من دو سوم از مبلغ قرارداد رو دریافت کرده ام الان آیا با توجه به ذکر حق فسخ معامله و با توجه به مشکلی که برای انتقال دارم میتونم با پرداخت مبلغ دریافتی و حق فسخ ملکم رو پس بگیر یا نه

ممنون میشم راهنمائی کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ و پس گرفتن ملک مشروط به این است که در قرارداد مشخصاً برای شما به عنوان فروشنده حق فسخ پیش‌بینی شده باشد. همچنین مهلت زمانی این حق و علت ممنوع‌المعامله بودن در وضعیت قرارداد مؤثر است.

این پاسخ‌ها یک حکم کلی هستند، اما شرایط درج‌شده در متن مبایعه‌نامه وضعیت پرونده شما را تعیین می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط فسخ معامله و پس گرفتن ملک

استفاده از حق فسخ و پس گرفتن ملک در وهله اول بستگی به این دارد که این حق در متن مبایعه‌نامه صراحتاً برای فروشنده هم در نظر گرفته شده باشد، زیرا در بسیاری از قراردادها این حق تنها متعلق به خریدار است. علاوه بر این، مدت‌زمان اعمال این حق و مفاد قرارداد در تعیین امکان فسخ نقش اساسی دارند. همچنین یکی از وکلا اشاره کرده است که اگر ممنوع‌المعامله بودن به دلیل سلب اهلیت شما باشد، اساساً قرارداد ممکن است باطل تلقی شود. در نتیجه برای اقدام به فسخ و استرداد مبالغ دریافتی، بررسی دقیق عبارات و شروط قراردادتان الزامی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بیتا اخوان مدرس

بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳۷ نظر)

سلام. بستگی دارد که ابن حق فسخ از جانب دو طرف و برای دو طرف باشد یا خیر. چون در مبایعه نامه اصولا برای خریدار چنین حقی شرط میشود. اگر برای فروشنده هم شرط شده که درصورت ممنوع المعامله شدن، برای فروشنده هم اختیار فسخ است، در آنصورت حق فسخ دارید

علیرضا پورمحمد

علیرضا پورمحمد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام سوال خیلی مبهم هست کاش تاریخ قولنامه ومدت حق فسخ علت آنرا بیان می نمودید

توتیا پرتوی آملی

توتیا پرتوی آملی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۹ نظر)

اگر برای شما (فروشنده) در قرارداد حق فسخ پیش بینی شده میتوانید برای فسخ قرارداد اقدام کنید

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورتی که حق فسخ زمان نداشته باشد و فروشنده با اعمال حق فسخ خود با توجه به مفاد قرارداد می تواند اعمال حق فسخ کند.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

اگر برای شما حق فسخ پیش بینی شده باشد این امر قوه قاهره محسوب شده و قرارداد قابل فسخ می باشد

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با سلام..
دوست عزیز.. در صورتیکه در قرارداد فیمابین استنادی، مدت زمان محدود و مشخصی بری حق فسخ تعیین نشده باشد، جنابعالی می توانید از این حق خود استفاده نمائید..
موفق باشید..

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر حق فسخ برای فروشنده پیش بینی شده است قابل فسخ است

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

در صورتیکه برای شما حق فسخ پیش بینی شده باشد امکان فسخ وجود دارد.

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
بله در صورتی که در قرارداد حق فسخ پیش بینی شده باشد

سعید نعمتی

سعید نعمتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

ممنوع المعامله بودن شما اگر به جهتی از جهات اهلیت باشد قرارداد شما باطل بوده

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید