میتونم با حکمم اپارتمانو تحویل بگیرم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

با سلام من اپارتمانی رو پیش فروش کردم قرار شد ۶۰ میلیون ان موقع تحویل اپارتمان بدم روی چک هم نوشتم برای تحویل ولی سازندگان پول اضافی خواستن من شکایت کردم حکم قطعی گرفتم برای تحویل اما چون اپارتمان کارهای ناقصی داره میتونم با حکمم اپارتمانو تحویل بگیرم ۶۰ میلیون هم بخاطر اینکه ملک ناقصی داره ندم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اجرای حکم تحویل آپارتمان امکان‌پذیر است، اما برای کسر یا عدم پرداخت مبلغ باقی‌مانده بابت نواقص باید ابتدا تأمین دلیل بگیرید و موضوع را از مسیر قانونی و دادگاه پیگیری کنید.

این مسیر کلی است، اما نحوه برخورد با مبلغ باقی‌مانده و نواقص به متن قرارداد شما و نحوه تنظیم آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه تحویل آپارتمان ناقص با حکم قطعی

تحویل گرفتن آپارتمان طبق حکم قطعی دادگاه امکان‌پذیر است. با این حال، نمی‌توانید مبلغ باقی‌مانده را بدون طی روال قانونی نزد خود نگه دارید. ابتدا باید از طریق شورای حل اختلاف برای ثبت و کارشناسی نواقص تأمین دلیل بگیرید. پس از آن با ارسال اظهارنامه یا طرح دعوای الزام به رفع نواقص، در صورت عدم تکمیل توسط سازنده، می‌توانید با نظر دادگاه هزینه‌ها را از باقیمانده ثمن کسر کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

با سلام
ابتدا تامین دلیل بر نواقصی آپارتمان بگیرید و سپس با حکم اقدام به تحویل کنید سپس طی اظهارنامه ای به سازندگان نواقصی را اطلاع بدهید و بعد از دادگاه الزام آنها را بر رفع نواقصی بخواهید چنانچه انجام ندادن خودتون انجام بدهید با مبلغی که نزد شماست

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بله مطابق رای دادگاه که اخذ کرده اید و لازم الاجراست اقدام نمایید پرداخت یا عدم پرداخت مبلغ بستگی به مفاد قرارداد دارد

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اگر میزان باقی مانده تا تکمیل ساختمان کمتر از ۱۰ درصد باشد طبق قانون پیش فروش ساختمان میتوانید اقدام به تکمیل باقی مانده کنید و هزینه آنرا از پیش فروشنده اخذ کنید اما استفاده از این مزیت قانونی منوط بر این است که شرایط شکلی قرارداد پیش فروش مطابق شرایط مذکور در قانون پیش فروش ساختمان باشد.

فاطمه شکیبایی

فاطمه شکیبایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۱ نظر)

ابتدا نواقص را تامین دلیل نمایید و همچنین بابت خسارت تاخیر در تحویل هم مقداری از این مبلغ کم کنید اما همه این موارد منوط به این است که به شکل قانونی و با اطلاع دادگاه انجام شود در غیراینصورت خسارت تاخیر در پرداخت ثمن برای شما محاسبه میگردد

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام عدم پرداخت مبلغ منوط به طرح دادخواست الزام به انجام نواقص و یا انجام کار با هزینه شخصی و مطالبه وجه کارانجام شده است مگر اینکه پیش فروش در اسناد رسمی تنطیم شده باشد تا بتوانید نواقص را از مبلغ باقی مانده کسر و یا تهاتر نمایید

داود چگینی

داود چگینی

کارشناس حقوقی

سلام و درود
بله می توانید در یک صورتجلسه رسمی که به نواقصی موجود اشاره می شود آپارتمان را تحویل گرفته و در صورت عدم پذیرش فروشنده ( سازنده ) نسبت به تکمیل آن مطابق مفاد قرارداد طرح دعوی نمایید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید