میتونم این سه دانگی که به نام خودم هست رو بفروشم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام. سه دانگ از ملک مشاعی به نام بنده هست ، و سند رسمی دارم و سه دانگ دیگر آن ورثه ای هست که بنده هم از سه دانگ دیگر سهم دارم. آیا میتونم این سه دانگی که به نام خودم هست رو بفروشم ؟ و اینکه آیا به رضایت سایر وراث برای فروختنش نیاز دارم ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما می‌توانید سه دانگِ سنددار و همچنین سهم‌الارثِ خود را بدون نیاز به رضایت و اجازهٔ سایر وراث بفروشید. با این حال، تحویل و تصرفِ فیزیکیِ ملک توسط خریدار نیازمند اذن و رضایتِ تمام شرکا است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فروش سه دانگ بدون رضایت سایر وراث

شما از نظر قانونی حق دارید سه دانگِ دارای سند رسمی و حتی سهم‌الارثِ خود از سه دانگ دیگر را بدون نیاز به اذنِ وراث بفروشید. اما باید بدانید که تصرف و تحویلِ مادیِ ملکِ مشاع به خریدار، نیازمندِ رضایتِ همهٔ شرکا است و وراث می‌توانند مانعِ تصرف شوند. در صورتی که امکانِ توافق برای تحویل یا تقسیم وجود نداشته باشد، راهکارِ قانونی اخذ گواهی عدم افراز و درخواستِ دستورِ فروشِ کلِ ملک از طریق دادگاه است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
در فروش ملک مشاعی نیاز به اجازه ورثه ندارید اما در تحویل ملک به خریدار شرکا میتوانند مزاحمتهایی ایجاد نمایند و بهترین راهکار اخذ گواهی عدم افراز و متعاقبا دستور فروش ملک از طریق دادگاه است

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بله می توانید اقدام بفرمائید

رضا شیرمحمدی

رضا شیرمحمدی

کارشناس حقوقی

شما سه دانگ خود را میتوانید بفروشید و احتیاجی به رضایت ورثه ندارید

محجوبه یداله پور

محجوبه یداله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

سلام، میتوانید بفروشید دوست عزیز.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
کیمیا کورس

کیمیا کورس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام بلی شما سهم متعلق به خودتان را می توانید بفروشید

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام واحترام بله میتوانید بفروشید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بله اما تصرف اذن شریک را لازم دارد.

جواد تقی زاده

جواد تقی زاده

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام،حق فروش سه دانگ که سند رسمی دارید و نیز سهم الارث متعلق به شما از سه دانگ دیگر را بدون اجازه سایر ورثه دارید لیکن توجه داشته باشید که تصرف خریدار در ملک مشاع،نیار به اجازه کلیه مالکین ملک مشاع ( در اینجا وراث ) دارد.

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

باسلام
بله میتوانید اقدام به فروش سهم خود نمایید،لیکن تصرف مادی نیازمند اذن سایر شرکا است.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

برای فروش نیازی به اذن و رضایت سایرین نیست .

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله می توانید سهم خود را بفروشید.

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

باسلام و عرض ادب
شما می توانید اقدام به فروش سهم خود نمایید،ولی تصرف مادی نیازمند اذن سایر شرکا است.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام شما می توانید اقدام به فروش سهم خود نمایید،ولی تصرف مادی نیازمند اذن سایر شرکا است

عباس باغبان زاده

عباس باغبان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

سلام ~
فروش مجاز است، به دلیل اینکه تصرف حقوقی است.
اما تصرف مادی، نیاز به اذن سایر شرکا دارد.

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
میتوانید بفروشید و نیاز به رضایت کسی نیست ولی شرکای شما در صورت درخواست مقدم هستند

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
بله می‌توانید اقدام به فروش نمایید.

حسین خواجه صالحانی

حسین خواجه صالحانی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

سلام ارادت
فروش مانعی ندارد و مجاز است لیکن تصرف در آن ملک نیاز به اذن دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید