میتونم ایشون رو ملزم به الزام به سند کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام -زمینی که مقداری در طرح تجاری بود خریداری کردم به مبلغ ۶۲۵میلیون --۵۰میلیون پای قولنامه دادم الباقی قرار شد در محضر داده شود در حین انتقال معلوم شد که بابت طرح تجاری مبلغ ۱۶۰میلیون بدهکار است و از روز قولنامه دو هفته گذشته حالا فروشنده رفته شهرداری متوجه شده که قیمت زمین ۱میلیارد ارزش داشته و نظریه کارشناس دادگستری گرفته و به من اظهار نامه داده که یا بیا با قیمت رو اصلاح کن یا فسخش کن حالا من میتونم ایشون رو الزام به سند کنم و یا باید جواب اظهار نامه رو با نظر سه تا کارشناس با قیمت پایین بدم ضمنا ایشون اظهار نامه رو بدون جواب با نظریه کارشناسی ضمیمه دادخواستش کرده و به دادگا هم شکایت کرده که مغبون شده و میخاد فسخ بشه اگه فسخ بشه با توجه به این که ۵۰ میلیون دادم و همه چیزم رو فروختم چقدر میتونم خسارت بگیرم -----الزام به سند برام مهمه -----ضمنا اگه راهنمای بفرمایین من میتونم چه کارهای بکنم ممنون میشم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اصل بر لزوم قرارداد و الزام فروشنده به تنظیم سند است، مگر اینکه فروشنده به استناد غبن فاحش حق فسخ داشته باشد. در صورتی که در قرارداد اسقاط خیارات به ویژه خیار غبن فاحش درج شده باشد، ادعای فسخ پذیرفته نمی‌شود.
این وضعیت یک قاعده کلی است و نتیجه دعوای شما کاملاً به متن و بندهای دقیق مبایعه‌نامه بستگی دارد.
