میتونم از کسی که ملک رو فروخته شکایت کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

من در پرونده ملکی محکوم شدم بعد رفتم و از کسی گه گرفته بودم زمین رو شکایت کردم پولم پس گرفتم ولی نوشتیم که اگه روزی بتونه ملک رو برگردونه ملک رو بده به ما ماهم دوباره پول بدیم بهش حالا اون شخص نرفت دنبال ملک که برگردونه ولی ملک رو فروخت و اون شخصی که از این خرید رفت و پیگیر شد و صاحب ملک شد

نوشته بودیم و شاهد دارم که اگه برگردوند بده به ما ولی ننوشته بودیم که حق فروش نداره
آیا راهی هست که دوباره صاحب ملک بشیم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند مالک را نمی‌توان مجبور به فروش ملک کرد و حقی نسبت به زمین ندارید، اما برخی وکلا مطرح کرده‌اند که بر اساس نوشته و تعهد کتبی، امکان دادخواست الزام به ایفای تعهدات قراردادی و مطالبه خسارت نقض عهد وجود دارد.

این قاعده کلی است و نتیجه پرونده به متن دقیق توافق‌نامه کتبی و نوع تعهدی که قید کرده‌اید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان پس گرفتن ملک یا مطالبه خسارت تعهد

طبق نظر گروهی از وکلا، شما نمی‌توانید مانع فروش ملک توسط مالک شوید یا او را مجبور به فروش به خودتان کنید و حقی روی زمین ندارید. با این حال، اگر قرارداد مکتوبی دارید که شخص متعهد به بازگرداندن زمین شده بود، به نظر برخی دیگر از وکلا می‌توانید دادخواست الزام به تعهدات قراردادی ثبت کنید. همچنین امکان مطالبه خسارت به دلیل نقض عهد از طریق مراجع قضایی قابل بررسی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود میتوانید الزام به ایفای تعهد قراردادی نمایید و از ایشان بخاطر نقض عهد خسارت مطالبه نمایید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، نمیتوان مالک را اجبار به فروش به یک شخص معین کرد یا حق فروش به دیگران را از مالک سلب نمود.

صلاح الدین عالمی

صلاح الدین عالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۰۲ نظر)

با سلام واحترام خیر نمی توانید و هر شخصی نسبت به ملک خود حق هرگونه تصرف و انتقالی را دارد و در مورد شما هم تعهد داده ولی عمل نکرده است و ضمانت اجرایی ندارد موفق و وپیروز باشید

محمود براتی

محمود براتی

کارشناس حقوقی

با سلام
الزام مالک به فروش ملک در قانون جایگاهی ندارد و بر خلاف حق مالکیت اشخاص می باشد. پاسخ سوال شما منفی اعلام می گردد.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر قراردادی در این زمینه نگارش یافته و ایشان متعهد به تحویل زمین به شما شده اند، می توانید دادخواست الزام به تعهدات قراردادی به طرفیت ایشان در دفاتر خدمات قضایی ثبت کنید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

شما هیچ حقی نسبت به ملک یا زمین مذکور ندارید و ادعایی در این زمینه نمیتوانید داشته باشید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید