میتونم از دادگاه الزام به تنظیم سند درخواست نمایم مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده
ملکی را بصورت مبایعی نامه خریدم و مالک آن بدلایلی حاضر به دادن وکالت برای انتقال سند نمیباشد. اگر از دادگاه الزام به تنظیم سند درخواست نمایم مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت معاملات غیر منقول که می گوید [ الزام مالکیت با سند عادی ثبت شده باشد و ارائه سند عادی و درخواست آثار مالکانه با سند عادی ممکن نیست و به تعبیر قانونگذار اسناد عادی در مراجع دولتی پذیرفته نمی شود ] چکار باید کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شما میتوانید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید و ماده ۲۲ قانون ثبت مانع طرح این دعوا نیست. برخی وکلا اشاره کرده‌اند که ملک باید سابقه ثبتی داشته باشد یا ابتدا و هم‌زمان اثبات وقوع بیع مطرح شود.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط پذیرش دادخواست به رسمی بودن سندِ اولیه ملک و نحوه تنظیم خواسته شما بستگی دارد.
