میتوانیم در خواست منع تعقیب که از مجرای قانونی صادر شده را بخواهیم یا راهکار قانونی دیگه ای دارد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام من زمینی را با سند مشاع تک برگ خریدم پروانه گرفتم و ساختم و حالا ساکن هستم و مراحل گرفتن سند ششدانگ هم در اواخر مراحل اداری هست حالا یک نفر پیدا شده با یک مرقومه که در چارچوب قراداد یا قولنامه یا حتی پیمان نامه هم نیست درخواست ابطال اسناد ۱۴۰۰ متر را دارد و مدعی است ۲۴۷ متر از این ملک در سال ۹۰ بهش فروخته شده است و حالا ادعای دارد که ما باید ۲۴۷ متر سند به نامش کنیم در صورتی که ملک سال ۴۷ با یک سند به نام ----------- است که فوت شده و ورثه ادعای بی اطلاعی میکنند یک سری مرقومه هم از سال ۷۰ دارد و میگوید شاهد دارم یکبار در یک شعبه رای به عدم استماع دعوی صادر شده مجددا در شعبه دیگه ای شکایت کرده شعبه قبلی ۲۰ روز برای تجدید نظر بهش وقت داده اما اقدامی نکرده و در شعبه دیگری دادخواست بدوی مجددا تنظیم کرده اعتبار سند مشاع تک برگ من چقدر است من سال ۹۷ از کسی خریدم که سال ۹۲ در دفترخانه از مالک اصلی ۶۰۳ متر میخرد و بعد تفکیک میکند و با سند تک برگ میفروشد حالا دادگاه برای رسیدگی من و ۲۰ نفر دیگه را با اسنادمون خواسته است ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند معامله‌ای که تاریخ آن مقدم باشد معتبر و مالک شناخته می‌شود مگر اینکه خلاف آن ثابت شود، اگرچه یکی از وکلا سند رسمی و ثبتی را حاکم بر سند عادی دانسته است.
این قاعده کلی اولویت معامله مقدم است، اما وضعیت ملک شما به صحت و اثبات ادعای دارنده آن نوشته بستگی دارد.
