میتوانیم دادخواست تقسیم ترکه مال مشاعی را به طرفیت سایر وراث مطرح کنیم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام.باغی ۴۰۰۰متری مشاعی ورثه ای ۴ دانگ دارای سند رسمی است،ایا بدون مراجعه به اداره ثبت میتوانیم دادخواست تقسیم ترکه مال مشاعی(صرفا همین ترکه)را به طرفیت سایر وراث مطرح کنیم؟با توجه به اینکه گواهی عدم افراز را از اداره ثبت دریافت نکرده ایم دادگاه راسا به تقسیم و یا فروش این مال رسیدگی میکند؟ وایا دادگاه استعلام قابلیت افراز را از اداره ثبت انجام میدهد؟
با توجه به اینکه برای درخواست گواهی عدم افراز از اداره ثبت وجود سند مشاعی تک برگ به نام ورثه لازم بود و انجام این کار بسیار سخت بود میخواهیم از طریق دادگاه مال مشاعی را به فروش برسانیم
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای تقسیم یا فروش این ملک، ابتدا باید از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک اقدام به درخواست افراز کنید.
این مسیر قانونی ثبت است، اما بسته به نوع دادخواستی که در دادگاه مطرح می‌کنید ممکن است شرایط فرق کند.
