میتوانند سند وی را توقیف کنند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

سلام ملکی رو با مباینامه وکالت بلاعزل دادم وفروختم پولشم طی چند تا چک گرفتم چون ملکم پایان کار نداشت سند به نام خریدار نزدم حالا بدهی بالا آوردم میتونن سند اون بیچاره رو توقیف کنن؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

از آنجا که سند رسمی هنوز به نام شماست، طلبکاران می‌توانند ملک را توقیف کنند، اما خریدار می‌تواند با ارائه مبایعه‌نامه و اعتراض ثالث برای رفع توقیف اقدام کند.

امکان توقیف و شانس رفع آن، به تاریخ دقیق مبایعه‌نامه نسبت به زمان توقیف بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان توقیف ملک و راهکار رفع توقیف خریدار

چون سند ملک در اداره ثبت همچنان به نام شماست، قانوناً شما مالک شناخته می‌شوید و بستانکاران می‌توانند آن را توقیف کنند. با این حال خریدار می‌تواند با استناد به مبایعه‌نامه و وکالت‌نامه، دادخواست اعتراض ثالث اجرایی بدهد. اگر خریدار بتواند وقوع بیع قبل از تاریخ توقیف را اثبات کند، امکان رفع توقیف از ملک وجود دارد. توصیه شده است انتقال سند یا اقدامات قانونی در سریع‌ترین زمان پیگیری شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بله چون سند ملک به نام شماست میتوانند ملک را توقیف کنند اما خریدار میتواند مستند به مبایعه نامه و اثبات وقوع بیع قبل از توقیف رفع توقیف نماید.

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

جهت اظهار نظر نیاز به برسی مدارک مستندات از جمله قرار داد فی مابین است

ثارالله قادرنیا

ثارالله قادرنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام بله قابل توقیف است سریعا اقدام کنید

پیام شاه محمدی

پیام شاه محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۵ نظر)

با سلام
قانونا شما مالک شناخته می شوید ملک نیز به نام شما توقیف میشه. فورا اقدامات انتقال سند را انجام دهید.

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
احمدرضا یعقوبی

احمدرضا یعقوبی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۲۵ نظر)

سلام
بله چون همچنان ملک در دفتر ثبت املاک به نام شماست پس قابل توقیف است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بله لکن می‌توان از توقیف خارجش کرد

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

بله می توانند اقدام نمایند ولی خریدار می تواند به استناد قرارداد نسبت به رفع توقیف اقدام کند.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

بله ممکن است لیکن امکان رفع توقیف نیز وجود دارد

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام. بله ولی از توقیف می توان خارج کرد...

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام
بله می توانند لیکن از طریق ثالث می‌توان رفع توقیف کرد

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
بله می تواند
ولی خریدار می تواند دادخواست اعتراض ثالث اجرایی بدهید

اعظم اسمعیل بگی

اعظم اسمعیل بگی

کارشناس حقوقی

سلام
امکانش هست ولی امکان رفع توقیف نیز وجود دارد

حسین شاینده

حسین شاینده

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۷ نظر)

سلام
بله محتمل است اما میتوان اعتراض شخص ثالث زد

داود کریمی

داود کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود، بله امکان توقیف وجود دارد، لکن در صورت توقیف ایشان می‌تواند بعنوان ثالث اعتراض کند

ترمه پوراصغریان

ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۸ نظر)

با سلام
بله ممکن است
اما میتوان به آن اعتراض کرد.

شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

درود
بله،امکان توقیف سند وجود دارد.

مائده سادات خادمیان

مائده سادات خادمیان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام بله میشه اما می‌توانند بعنوان ثالث نسبت به توقیف اعتراض کنند

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

وقت بخیر بله امکان توقیف وجود دارد

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام ، بله امکان توقیف وجود دارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید