میتوانم پس از مدتی همان مقدار سهمم از زمین را به فردی دیگر بفروشم؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
سلام. بنده در حال خرید ۵ هزار متر زمین از یک زمین ۳۰۰ هکتاری از نوع مزروعی هستم که هنوز توسط هیچ ارگانی به مرحله تفکیک نرسیده است. فروشنده مدعی است که سند تک برگ به همان مقدار متری که قصد خرید دارم، به نام من صادر می شود اما از نوع مشاع خواهد بود. ایا چنین چیزی ممکن است؟ ایا من میتوانم پس از مدتی همان مقدار سهمم از زمین را (۵ هزار متر) به فردی دیگر بفروشم یا باید صبر کنم تا زمین ها تفکیک شده و سند شش دانگ دریافت کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
خرید و فروش سهم مشاع از یک ملک پیش از تفکیک کاملاً امکان‌پذیر است و شما میتوانید تمام یا بخشی از سهمِ خریداری‌شدهٔ خود را بعداً به دیگری انتقال دهید.
امکان انتقال سهم مشاع یک قاعده عمومی است، اما وضعیت ثبتی و نحوه صدور سند رسمی برای متراژ مدنظر در هر پرونده فرق می‌کند.
