میتوانم هزینه ساخت ملک را بگیرم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام .ده سال پیش ملکی از ورثه خریدم که چهار دیواری بود بدون سقف.زمین بود فقط دورتادور دیوار بود.من ملک را ساختم .الان بعد ده سال شکایت کردن من هم اثبات عقد بیع کردم اما چونکه نسبت به یک ورثه رسید پرداخت نقدی وجه را گم کرده بودم.رای دادند که ملک مشاع هست الان ملک را برای مزایده گذاشته دادگاه.ایا من میتوانم هزینه ساخت ملک را بگیرم.با توجه به اینکه من فقط شاهد دارم +ملک را غیر قانونی ساختم و فاکتورهای خرید مصالح را گم کرده ام.الان ورثه دروغ میگه به چه اجازه ملک را ساختی من راضی نبودم.با این شرایط که ورثه قبول نمیکنه میتوانم هزینه ساخت ملک را بگیرم؟واینکه چه دادخواستی بدهم؟مرسی

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به دلیل مشاع بودن ملک و نداشتن رضایت و اذن همه شرکا برای ساخت‌وساز، هزینه ساخت از وراث قابل مطالبه نیست. با این حال در صورت امضا یا اقرار سایر وراث، ممکن است بتوان علیه فروشندگانی که سهم شریک دیگر را بدون اجازه فروخته‌اند دعوای خسارت مطرح کرد.

این قاعده کلی درباره اموال مشاع است، اما مدارک معامله و نحوه دخالت سایر وراث در فروش می‌تواند مسیر پرونده را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان دریافت هزینه ساخت در ملک مشاعی

تصرف و ساخت‌وساز در ملک مشاع بدون اجازه و رضایت همه مالکان و شرکا مجاز نیست، بنابراین نمی‌توانید هزینه ساخت بنا را از شریکی که رضایت نداده مطالبه کنید. با این حال، اگر وراث دیگر کل ملک را بدون اذن آن یک نفر به شما فروخته باشند، می‌توانید به طرفیت همان وراثی که معامله را انجام داده‌اند دادخواست مطالبه خسارت بدهید. همچنین در صورت اقرار بقیه وراث به فروش کل ملک و کمک شهادت شهود، شاید بتوان مجددا صحت وقوع بیع کل ملک را پیگیری کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. اگر سه نفر از ورثه در دادگاه اقرار به معامله کل ورثه نکنند، میتوانید بطرفیت اون ۳نفر از ورثه که ملک مشاعی را بدون اذن و اجازه اون یکی ورثه بشما فروخته اند ، مطالبه خسارت نمایید. و یا اگر اون ۳نفر اقرار به فروش کلیه وراث بشما نمایند بانضمام شهادت شهود و سایر دلایل و مدارک مستند قانونی میتوانید اثبات وقوع عقد بیع کل ملک را نمایید

رامین پورعطا

رامین پورعطا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۷ نظر)

درود بر شما
خیر قابل مطالبه نمی باشد

محمد هادی پورسینا

محمد هادی پورسینا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹ نظر)

با سلام با توجه به اینکه اذن در تصرف از همه شرکا را نداشته اید، نمی توانید هزینه ساخت ملک را از آنها مطالبه کنید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
در اموالی شراکتی باید کلیه شرکا رضایت دااشته باشند

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
هرگونه دخل و تصرف در اموال مشاعی نیاز به رضایت تمام شرکا است

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

سلام وقت بخیر خیر باتوجه به آنچه فرمودید قابل مطالبه نمیباشد

فرشاد نوروززاده

فرشاد نوروززاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

شما نمیتوانید هزینه ساخت رو بگیرید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،خیر مگر رضایت همه شرکا را اثبات کنید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام امکان مطالبه نمی باشد.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

با سلام چون مال مشاعی می باشد هرگونه دخالت در آن از جمله ساخت و ساز نیاز به اذن بقیه شرکا دارد و قابل مطالبه نمی باشد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر
قابل مطالبه نیست.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

وقت بخیر
خیر
قابل مطالبه نیست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید