میتوانم نسبت به تصرف ها، ممانعت ها و مزاحمت های موجود در مشاعات که همگی مربوط به قبل از خریداری پدر بنده و قبل از سکونت بنده می باشد شکایت کیفری یا دادخواست حقوقی مطرح نمایم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و خسته نباشبد
خدمت وکلای محترم و گرامی
بنده ساکن واحد آپارتمانی هستم که متعلق به پدر اینجانب می باشد و قرارداد اجاره با پدر خود دارم
آپارتمان فوق را در سال ۱۳۹۶ خریداری نموده ایم و از همان ابتدا به غیر اجاره داده بودیم، ۶ ماه پیش بنده در واحد فوق مستقر شدم
در مشاعات ساختمان تصرف و مزاحمت هایی وجود دارد که مربوط بیش از ۱۰ سال پیش، قبل خرید آن واحد توسط پدر بنده و سکونت اینجانب می باشد
تصرفات مربوط به پارکینگ، حیاط اصلی، حیات خلوت و پشت بام می باشد
ضمن اینکه واحد ما پارکینگ سندی ندارد و مالک ۴ واحد که تمامی پارکینگ متعلق به ایشان است، درب های ورود به پارکینگ را قفل زده و اختصاصی نموده و تغییرات کاربری ایجاد نموده است
حال میخواهم بدانم
۱: آیا میتوانم نسبت به تصرف ها، ممانعت ها و مزاحمت های موجود در مشاعات که همگی مربوط به قبل از خریداری پدر بنده و قبل از سکونت بنده می باشد شکایت کیفری یا دادخواست حقوقی مطرح نمایم؟
۲: در صورت امکان با چه موضوع کیفری یا حقوقی طرح دعوی نمایم
ضمنا توجه داشته باشید در حال حاضر به عنوان مستاجر دادخواست حقوقی با عنوان رفع تصرف عدوانی و قلع و قمع محدثات مطرح نموده ام که امروز جلسه بدوی برگزار شد، لذا قاضی فرمودند که شما هنگام خرید تصرفات و مزاحمت ها را مشاهده نموده و با علم و آگاهی خریداری کرده و ساکن شده اید، و از خوانده خواستند چنانچه صورتمجلس تفکیکی اگر وجود دارد ارائه نماید
با این وضع و نظر قاضی آیا امکان رفع تصرف، ممانعت از حق برای بنده به عنوان مستاجر یا از طرف پدرم با وکالت وجود دارد یا خیر؟
با تشکر فراوان
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تصرف و ایجاد تغییر در مشاعات ساختمان منوط به رضایت تمام مالکان است و حتی با وجود تصرفات پیش از خرید، حق اقدام حقوقی و رفع تصرف برای مالک یا قائم‌مقام او محفوظ است.
اینکه دعوای فعلی شما به نتیجه برسد، به موقعیت شما به عنوان مستأجر یا اقدام به وکالت از مالک بستگی دارد.
