میتوانم شکایت حقوقی از فروشنده بابت مستحق الغیر بودن ملک انجام دهم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

با سلام
ملکی را در سال ۸۹ خریداری کردم ، حال مشخص شد ملک مستحق الغیر درامده و جز اراضی سازمان شهرسازی میباشد ایا با توجه به اینکه در مبایعه نامه ذکر شده اسقاط کافه خیارات بعمل امد ، میتوانم شکایت حقوقی از فروشنده بابت مستحق الغیر بودن ملک انجام دهم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بله، اسقاط کافه خیارات مانع شکایت نیست و ارتباطی به مستحق‌للغیر درآمدن ملک ندارد. شما می‌توانید دادخواست ابطال مبایعه‌نامه و مطالبه ثمن و خسارت را مطرح کنید.

امکان شکایت قطعی است، اما شیوه دادخواست و میزان غرامتی که می‌توانید بگیرید به شرایط قرارداد و پرونده شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان شکایت با وجود اسقاط کافه خیارات

اسقاط کافه خیارات مربوط به فسخ معامله است و ارتباطی به مستحق‌للغیر درآمدن ملک ندارد، زیرا این موضوع قابل اسقاط نیست. با توجه به اینکه مال قابلیت انتقال نداشته، معامله باطل است. شما می‌توانید دادخواست بطلان عقد بیع و ابطال مبایعه‌نامه را در دادگاه ثبت کنید. همچنین امکان مطالبه و استرداد ثمن معامله و دریافت غرامات به نرخ روز وجود دارد و حتی طرح شکایت کیفری نیز متصور است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سمیرا قهرمانی

سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

اسقاط کافه خیارات مربوط به فسخ معامله هست و ارتباطی به مستحق للغیر درامدن مبیع ندارد ،میتوانید دادخواست بطلان عقد بیع و ابطال بیعنامه را مطرح و تقاضای مطالبه ثمن و غرامات به نرخ روز را از دادگاه نمایید.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
بله حق اقامه دعوی برای شما وجود دارد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بله امکان پیگیری وجود دارد

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
بله قابل پیگیری می باشد

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،بله دادخواست ابطال مبایعه نامه دهید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام بله این موضوع متصور است مال قابلیت انتقال نداشته می توانید اقدام کنید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بله امکان پذیر است طرح دعوا نمائید احتمال موفقیت وجود دارد

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

سلام و درود بله میتوانید دادخواست حقوقی بدهید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
امکان اقدام درا ین راستا را دارا می باشید

محمد محمدی

محمد محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۳ نظر)

سلام.
مستحق لالغیر بودن چیزی نیست که قابل اسقاط باشد. بنا بر این شما میتوانید هم شکایت کیفری و هم دادخواست حقوقی طرح کنید که البته با توجه به فنی بودن پرونده علی الخصوص قسمت جبران ضرر و زیان مادی، به شما توضیه میشود از وکلا و مشاورین بنیاد وکلا یا وکلای محل زندگی خود یاری بگیرید

فرهاد داوری نژاد

فرهاد داوری نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام بله امکان طرح دعوی مستحق للغیر بودن ملک وجود دارد و اسقاط کافه خیارات مانع از طرح این دعوی نمیباشد .

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اسقاط خیارات ارتباطی به ضامن درک بودن فروشنده نسبت به مبیع ندارد و میتوانید طرح دادخواست استرداد ثمن به دلیل مستحق للغیر درآمدن مبیع نمایید.

لیلا ذوالفقاری نیا

لیلا ذوالفقاری نیا

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

درود می توانید دادخواست استرداد ثمن‌ را به دلیل مستحق للغیر درآمدن مبیع به طرفیت فروشنده ی ملک دهید

رسول رضایی

رسول رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بله ،اساسا معامله باطل بوده و ارتباطی به خیار ندارد.

سمیرا رشیدآبادی

سمیرا رشیدآبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بله دادخواست بطلان عقد بیع بدهید و استرداد ثمن به نرخ روز طبق رای وحدت رویه۸۱۱

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام دادخواست ابطال مبایعه نامه ازطریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی تقدیم و تنظیم نمایید.

سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

با سلام
بله امکان دادخواست حقوقی در این زمینه وجود دارد و شرط اسقاط کافه خیارات مرتبط با این موضوع نیست

محمدحسین انصاری مهیاری

محمدحسین انصاری مهیاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۵ نظر)

درود بر شما بیع فاسد هیچ اثری ندارد و دادخواست مطالبه وجه و خسارت و غرامت وارده به نرخ روز مطالبه‌نماید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله طرح دعوای حقوقی امکان پذیر است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید