میتوانم برای اعمال خیار تخلف وصف و فسخ معامله و یا گرفتن ثمن مازاد پی گیری کنم؟

با توجه به اختلاف مساحت پیش‌آمده، نظرات حقوقی متفاوتی وجود دارد؛ برخی وکلا معامله را به دلیل نامشخص بودن مقدار دقیق باطل یا قابل فسخ از طریق ارسال اظهارنامه می‌دانند. در مقابل، نظر دیگری وجود دارد که بر اساس مدارک می‌توانید ثمن متراژ مازاد یا خود مقدار اضافه را مطالبه کنید. در صورت مطالبه وجه مازاد، ملاک محاسبه مبلغ مندرج در قرارداد و به نرخ همان زمان معامله است، نه قیمت روز زمین. با این حال، تصمیم‌گیری نهایی کاملاً به بررسی متن دقیق قرارداد و شروط آن وابسته است.