میتوانم اگر چنانچه به مشکل برخوردم در دادگاه عنوان کنم که طبق بند فلان و‌ماده فلان به من تعلق میگیرد؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
با سلام
ملکی را سال ۹۷ خریداری و به خود فروشنده بمدت یک سال رهن کامل دادم و در مبایعه نامه نوشته شد،
فروشنده از انتقال سند خود داری کرد و تا ۳ سال پرونده طول کشید و فروشنده تا سال ۱۴۰۰ در خانه همچنان ماند تا اینکه حکم علیه ایشان و‌تخلیه کرد.
برای اجرت المثل درخواست دادم ولی چون زن فروشنده منشی قاضی میباشد به مشکل برخوردم
فقط میخواهم ماده و قانون دریافت اجرت المثل ملک که به صورت رهن داده بودم را بدانم
ممنو
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای دریافت اجرت‌المثل ایام تصرف نیازی به ذکر مادهٔ قانونی در دادخواست ندارید و دادگاه خود قانون را تطبیق می‌دهد، هرچند مادهٔ ۴۹۴ قانون مدنی به این موضوع اشاره دارد.
این یک قاعدهٔ کلی است و نتیجهٔ مطالبهٔ خسارت به مدارکِ قرارداد و شرایطِ تمدید در سال‌های تصرف بستگی دارد.
