میتوانم استعلام ملک خود را بگیرم ایا راه دیگری وجود دارد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام یک خانه حیاط دار سند سه دانگ فروخته ام که شهرداری جواب استعلام دفتر خانه را به این دلیل که همسایه اینجانب که سه دانگ دیگر ملک را دارد خا نه اش را دو طبقه کرده و ماده صد را نپرداخته به من نمی دهد در صورتی که من هیچ تخلف ملکی ندارم و این دو خانه از هم جدا می باشد و دو سند سه دانگ مجزا دارد شخصی که خانه از من خریده سند میخواهد و من باید جریمه دیر کرد بپردازم آیا اگر از شهرداری شکایت کنم میتوانم استعلام ملک خود را بگیرم ایا راه دیگری وجود دارد لطفا راهنمایی کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به مشاع بودن سند و بروز تخلف در بخش دیگر ملک، وکلا متفق‌القول توصیه کرده‌اند که ابتدا درخواست افراز ملک را مطرح کنید تا سهم شما تفکیک شود.

این راهکار کلی است و امکان‌پذیر بودن تفکیک یا افراز، به وضعیت ثبتی و مجزا بودن فیزیکیِ دو بخش ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم درخواست افراز برای تفکیک سند

به دلیل مشاع بودن ملک، تخلف ساختمانی شریک مانع صدور پاسخ استعلام شهرداری برای سهم شما شده است. راهکار قانونی ارائه‌شده از سوی وکلا این است که از طریق اداره ثبت اسناد و املاک، تقاضای افراز ملک را مطرح کنید. در صورتی که املاک از یکدیگر مجزا باشند، با افراز ملک برای هر بخش سند شش‌دانگ مستقل صادر می‌شود و مشکل انتقال سند بدون نیاز به حل تخلف طرف مقابل برطرف خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد علی موذن فروغ

محمد علی موذن فروغ

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴ نظر)

درود
اگر هر سه دانگ املاک مجزا از هم هستند تقاضای افراز بدین، برای هرکدام از املاک سند ششدانگ صادر می شود

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود تقاضای افراز مطرح بفرمائید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید بایستی درخواست اقراز نمایید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

توصیه میشود از اداره ثبت درخواست افراز نمائید .

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

نسبت به افراز ملک اقدام نمایید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

وقت بخیر بایستی درخواست افراز نمایید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام تقاضای افراز مطرح بفرمائید

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام.بایستی درخواست افراز نمایید...

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام واحترام بدوا تقاضای افراز نمایید

حمیده احسانی

حمیده احسانی

کارشناس حقوقی

می توانید درحواست افراز ملک دهید.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام بدوا تقاضای افراز نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید