با سلام و احترام
انحصار وراثت انجام شده است.ترکه یک ملک ۶ دانگ قابل افراز میباشد. آیا خواهان میتواند علی رغم همکاری خوانده ها ، بجای افراز درخواست فروش ملک را بدهد و سهمش را نقدا دریافت کند؟
در صورتی که ملک قابل افراز باشد، امکان درخواست فروش کل ملک وجود ندارد و ابتدا باید سهم‌ها از طریق اداره ثبت تفکیک و افراز شوند.
عدم امکان درخواست فروش ملک قابل افراز
اگر ملک موروثی طبق نظر مرجع ثبتی قابل افراز و تقسیم باشد، درخواست الزام به فروش کل ملک پذیرفته نمی‌شود. در این حالت باید پروسه افراز و تفکیک از طریق اداره ثبت پیگیری و سهم هر یک از شرکا مشخص شود. پس از افراز و جدا شدن سهم، خواهان میتواند سهم مستقل خود را به صورت نقدی بفروشد اما حق تقاضای فروش کل ملک را ندارد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
خیر درخواست فروش فقط برای ملک غیرقابل افراز است و در املاک قابل افراز سهم هر شریک تفکیک شده و مستقلا باید آنرا بفروشید.
اگر ملک قابل افراز باشد الزام به فروش موضوعیت ندارد .
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود الزام به فروش زمانی است که ملک قابل افراز نباشد
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)اگر قابل افراز باشد خیر می بایست پروسه اداره ثبت طی شود.
در صورتی که ملک قابل افراز باشد الزام به فروش معنا ندارد
سلام وقت بخیر باتوجه به قابل افراز بودن نمیتوانید درخواست فروش کل ملک را نمایید اما میزان سهم خود را میتوانید بفروشید
با سلام ،با توجه به اینکه ملک قابل افراز می باشد بنابراین فروش آن مفهومی ندارد.
سلام.در صورتی که ملک قابل افراز باشد الزام به فروش معنا ندارد...
رضا گلریز
کارشناس حقوقی
۴٫۹(۸۲۲ نظر)سلام
در صورت قابل افراز بودن خیر
درود، چنانچه قابل افراز باشد فروش معنا ندارد
با سلام در صورت قابل افراز بودن ،از طریق اداره ثبت پروسه افراز طی میشود و دستور فروش در این حال معنا ندارد.
با احترام چنانچه قابل افراز باشد فروش معنا ندارد
با سلام در صورت قابل افراز بودن خیر
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
