میتواند سند تفکیکی اعیانی برای واحدهای ساخت شده خودش بگیرد ؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

با سلام ووقت بخیر
اگر در ملک مشاعی یکی از شرکا با هزینه شخصی خودش در قسمتی از ملک کشاورزی در چند واحد ساخت وساز کند وملک از نظر عرصه قابل تفکیک وافراز نباشه ان شریک میتواند سند تفکیکی عیانی برای واحدهای ساخت شده خودش بگیرد ؟ایا شرکای دیگر میتوانند مانع تفکیک عیانی بشوند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در ملک مشاعی که عرصه آن غیرقابل افراز است، ساخت‌وساز و تفکیک اعیانی بدون رضایت تمامی شرکا امکان‌پذیر نیست. شرکای دیگر می‌توانند مانع این اقدام شوند یا علیه شریک متصرف اقامه دعوا کنند.

این قاعده در خصوص املاک مشاعی عمومی است، ولی وضعیت ساخت‌وساز و سند به وجود یا عدم رضایت مکتوب سایر شرکا بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان تفکیک اعیانی بدون رضایت شرکا

با توجه به مشاعی بودن عرصه و عدم امکان افراز آن، اخذ سند تفکیکی اعیانی به صورت انفرادی ممکن نیست. هرگونه تصرف و ساخت‌وساز در مال مشاع نیازمند موافقت و رضایت تمام شرکا است. در صورت نبود رضایت، سایر شرکا می‌توانند مانع تفکیک شده و علیه شریک متصرف اقامه دعوا کنند. بنابراین بدون توافق کلیه مالکان، امکان دریافت سند وجود ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

هرگونه دخل و تصرف در ملک مشاع منوط به توافق و رضایت همه شرکا می باشد و در صورت عدم رضایت امکان اقامه دعوا علیه شریک متصرف را دارند

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
به دلیل مشاعی و غیر قابل افراز بودن ملک خیر قابلیت اخذ سند وجود ندارد

ندا نظری قهنویه

ندا نظری قهنویه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۸ نظر)

سلام خیر امکان نداره عرصه مشاعی است و تصرف در آن منوط،به رضایت همه شرکا است

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که چنین موردی ممکن نیست، چرا که تصرف در ملک مشاعی مستلزم رضایت تمامی مالکین است، لذا چنین سندی قابل دریافت نیست.

کبری قربانی

کبری قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
ملک مشاعی زمانی که نتوان افراز کرد دخل و تصرف در آن منوط به رضایت سایر شرکاء می باشد .

اسما ضامنی زنگنه

اسما ضامنی زنگنه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۰(۴ نظر)

با سلام. خیر بدون رضایت سایر شرکا نمیتواند

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
چنین امکانی وجود ندارد. هرگونه تصرف در مال مشاعی منوط به توافق و رضایت تمام شرکا می باشد و به تنهایی نمی توان هیچ اقدامی انجام داد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
مستلزم رضایت تمام شرکا می باشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام هرگونه تصرف در مشاعات نیازمند رضایت تمام مالکین است

مینا هاشمی

مینا هاشمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

درود بر شما،
هرگونه تصرف در ملک مشاعی نیازمند رضایت تمام مالکین است.

فاطمه همایون

فاطمه همایون

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود
هرگونه تصرف در ملک مشاعی نیازمند رضایت تمامی شرکا می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید