میتواند با همان حکم قطعی سهم خود را واگذار کند؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

سلام . یک قطعه زمین بایر سه مالک دارد. سهم هر مالک دو دانگ مشاع، دو مالک رفته اند ونسبت به سهم اشان ستذ رسمی تک برگی مشاعی گرفته اند ، شریک سوم بنا به حکم قطعی مالک دودانگ مشاع زمین مذکور شده و بنا به دلایلی نمی رود سند تک برگی مشاعی خود را بگیرد. الان هر سه شریک قصد فروش آن قطعه زمین را دارند. شریک سوم که نرفته سند خود را بگیرد آیا میتواند با همان حکم قطعی سهم خود را واگذار کند؟ با این وصف خریدار جدید چگونه میتواند از روی حکم قطعی سهم دودانگ شریک سوم را بنام خود انتقال بزند؟سپاس از شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شریکی که حکم قطعی دادگاه را دارد مالک شناخته می‌شود و می‌تواند سهم خود را واگذار کند. برای انتقال رسمی به خریدار، فروشنده می‌تواند به خریدار وکالت بدهد تا خودش امور ثبتی و صدور سند را پیگیری کند.

امکان انتقال سهم با حکم قطعی وجود دارد، اما نحوه تنظیم قرارداد و نوع وکالتِ تنظیمی برای اداره ثبت می‌تواند شرایط کار را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فروش سهم مشاع با حکم قطعی دادگاه

شخصی که به موجب حکم قطعی مرجع قضایی مالک دو دانگ مشاع شناخته شده است، قانوناً مالک محسوب می‌شود و حق فروش سهم خود را دارد. استناد به همان حکم دادگاه برای واگذاری سهم معتبر و کافی است. جهت انتقال رسمی سند به نام خریدار جدید، فروشنده می‌تواند هم‌زمان با انتقال، وکالت‌نامه‌ای به خریدار بدهد. خریدار با استفاده از آن وکالت می‌تواند به اداره ثبت مراجعه کرده و تشریفات صدور سند تک‌برگی به نام خود را انجام دهد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۳ سال پیش

شاهرخ صحرائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

با توجه به اینکه بر اساس حکم مرجع قضایی دو دانگ سهام شخص مشخص شده است ، بنابراین وی حکما مالک می باشد و حق فروش دارد و جهت انجام تشریفات سند می تواند به خریدار وکالت بدهد

محبوبه سلبی

۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام مالک سوم هم باید دلیل مالکیت برای انتقال داشته باشند

سهیل فیضی عظیمی

۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
بله توسط دادگاه به ادعای مالکیت ایشان رسیدگی و حکم صادر شده لذا خریدار پس از انتقال می‌تواند با اخذ وکالت نسبت به دریافت سند از اداره ثبت اقدام نماید.