میتواند از طریق شورا حل اختلاف کاری کند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

باسلام.مستاجر یکماه بعد از قرارداد به بهانه ی خرید منزل تمایل به فسخ قرارداد دارد.بنده(موجر) تمایلی به این کار ندارم.ایا میتواند از طریق شورا حل اختلاف کاری کند.شرایط لازم برای فسخ را ندارد.منزل نوسازهست وهیچ مشکلی ندارد.ممنون.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مستاجر بدون داشتن حق فسخ در متن قرارداد یا بدون رضایت و توافق موجر، نمی‌تواند قرارداد اجاره را یکجانبه از طریق شورای حل اختلاف فسخ کند.

این یک قاعده کلی است و وضعیت نهایی به شروط دقیق و متن اجاره‌نامه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ یکجانبه اجاره توسط مستاجر

فسخ قرارداد اجاره نیازمند توافق و رضایت طرفین یا وجود حق فسخ صریح در متن قرارداد است. اگر مستاجر شرایط پیش‌بینی‌شده برای فسخ را در اجاره‌نامه نداشته باشد و شما نیز رضایت ندهید، او نمی‌تواند قرارداد را یکجانبه فسخ کند. بنابراین اقدام مستاجر از طریق شورای حل اختلاف نیز مستند به مفاد و شروط ضمن عقد اجاره خواهد بود و خارج از آن امکان‌پذیر نیست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی قبادی

علی قبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام
برای فسخ ؛وجود شرط ضمن عقد یا موجب فسخ ویا توافق طرفین لازم است در غیر این صورت امکان فسخ وجود ندارد.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

برای فسخ باید رضایت طرفین وجود داشته باشد . اگر در قرارداد امکان فسخ یکجتنبه ذکر شده باشد مطابق مفاد توافق امکان عمل وجود دارد .

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام بستگی به مفاد اجاره نامه دارد،جنانچه دراین خصوص امکان فسخ در نظر گرفته شده باشد می‌توانند اقدام کنند در غیر اینصورت امکان پذیر نیست مگر به تراضی

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بستگس به متن قرارداد شما دارد.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
ابوذر محمدی نژاد

ابوذر محمدی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۱ نظر)

باسلام
اگردرقرارداد این شرط برای مستاجر ذکر نشده نمی تواند فسخ کند

محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

توافق شما در متن قرارداد اجاره مورد استناد قرار میگیرد.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،طبق مفاد قرارداد حق فسخ هست نه‌خارج از قرارداد.لذا در صورتی که می فرمایید خیر نمی تواند قرارداد را یکجانبه فسخ نماید.

کیمیا کورس

کیمیا کورس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام از طریق شورا خیر و اگر حق فسخ احراز نشود خیر

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام خیر مگر شرطی وجود داشته باشد

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

خیر نمی تواند اقدام نماید مگر در این خصوص شرایط فسخ پیش بینی شده باشد

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

با سلام
این امر بستگی به مفاد و شروط ذکر شده در قرارداد داشته و اگر در قرارداد پیش بینی نشده مستاجر حق فسخ ندارد.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
تصمی گیری در این مورد بستگی به مفاد قراداد مربوطه دارد.

رحیم سلطانی

رحیم سلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود امکانپذیر نمی باشد چون حقی نیست

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر امکان فسخ قرارداد وجود ندارد.

سیمین علیزاده

سیمین علیزاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۶ نظر)

با سلام
خیر
امکان فسخ یک طرفه نیست.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

فسخ قرارداد ممکن نیست.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

وقت بخیر
فسخ قرارداد ممکن نیست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید