میتواند از بنده که مالک یک واحد در ان ساختمانم شکایت کند؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام.وقت بخیر.
اینجانب در یک ساختمان اپارتمانی زندگی میکنم.از بنده تحت عناوین تصرف عدوانی،مزاحمت ملکی و ممانعت از حق شکایت شده.شاکی برای اثبات مشاعات ساختمان و حق استفاده هر یک از ساکنین سند تفکیکی و پروانه ساخت و پایان کار ساختمان ارائه داده.سند تفکیکی اپارتمان که برای مشاعات و حدود ساختمان تعریف شده در سال ۸۸ صادر شده اما در پایان کار و پروانه ساخت در صفحه اخر به درخواست مالک کل ساختمان در سال ۹۰ کل ساختمان از تجاری مسکونی به تفریحی توریستی ( هتل، تالار ) تغییر کاربری داده و تایید و امضا و در پایان کار تغییر کاربری تایید و ذکر شده. حال شاکی میتواند تحت عناوین اتهامی فوق از بنده که مالک یک واحد در ان ساختمانم شکایت کند طبق قانون تملک اپارتمانها.دقیقا بعد صدور سند تفکیکی ساختمان تغییر کاربری تفریحی توریستی داده است
چون ساختمان طبق پایان کار و پروانه ساخت به تفریحی توریستی تغییر کاربری داده است و دیگر مسکونی تجاری نیست که قانون تملک اپارتمان ها در ان صدق کند.کاربری ساختمان طبق پایان کار تفریحی توریستی ذکر شده و بیان شده که اگر تغییری شکل بگیرد که تفریحی توریستی نباشد پایان کار فاقد اعتبار میشود.
چگونه دفاع کنم که ساختمان تفریحی توریستی ( هتل، تالار ) است کاربریش نه اپارتمان که قانون تملک اپارتمان در ان محقق شود

لطفن راهنماییم کنید تا عمری دعا گوی شما وکلا و دست اندرکاران عزیز باشم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای دفاع در برابر شکایت، باید مدارکِ تغییر کاربری در سال ۱۳۹۰ را همراه با لایحه به دادگاه ارائه دهید و درخواستِ استعلام از شهرداری و ادارهٔ ثبت ثبت کنید. در کنار این موضوع، متن شکایتِ شاکی و اجازهٔ سایر مالکین برای تصرف در مشاعات نیز در پرونده تعیین‌کننده است.

این مسیرِ کلی دفاع است، اما نوعِ تصرفِ شما در مشاعات و متنِ دقیق شکایت می‌تواند دفاع را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

دفاع با مدارک تغییر کاربری و استعلام ثبتی

برای دفاع در دادگاه، مراتب را طی یک لایحه به شعبه رسیدگی‌کننده اعلام کنید و مدارک مربوط به تغییر کاربری ملک در سال ۱۳۹۰ را ارائه دهید. همچنین از دادگاه تقاضا کنید که از شهرداری و اداره ثبت اسناد استعلام بگیرد. در نظر داشته باشید که متن دقیق شکایت شاکی نیز در اولویت بررسی قرار دارد. علاوه بر این، هرگونه تصرف در بخش‌های مشاع ساختمان نیازمند اجازه تمام مالکان است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا شاملو

زهرا شاملو

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۴ نظر)

سلام
بنطر میرسد این سوال هم قبلا مطرح شده بود ،اما در هرحال دوست عزیز شما با ارائه ی مدارک خود می توانید در تغییر روند پرونده اثر گذار باشید حتما مدارک خود را مبنی بر تغییر کاربری در سال ۹۰ ارائه دادگاه دهید و درخواست استعلام از شهرداری و اداره ی ثبت هم بنمایید ،آن رای بر اساس ارائه ی مدارک سال ۸۸ توسط طرف مقابل شما ارائه شده که حکم را به نفع خود دریافت نموده اند و چنانچه شما مدارک سال ۹۰ را مبنی بر تغییر کاربری ملک ارائه دهید روند پرونده به نفع شما تغییر پیدا خواهد نمود .

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که سوال شما تکراریست ، بهتر است مدارک خویش را که مبنی بر تغییر کاربری ملک است، به دادگاه ارائه داده و از خویش دفاع نمایید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
هرگونه تصرف در مشاعات منوط به اجازه کلیه مالکین است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
پرسش تکراریست و پیش از این پاسخ لازم ارائه گردیده است.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
حمید رضا حاجتی

حمید رضا حاجتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

آن چیزی که در اولویت اول ملاک است محتویات و متن شکایت از شما است و بعد موضوع تغییر کاربری.
سوال شما مبهم است و نیاز به بررسی و مطالعه اسناد و مدارک توسط وکیل متخصص است.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
پرسش تکراری می باشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام مراتب را طی لایحه به شعبه رسیدگی کننده اعلام نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید